Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas makelaars & taxateurs

Semmelweisstraat 6

2316DK Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Semmelweisstraat 6 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Semmelweisstraat 6 Leiden Op zoek naar een uniek huis ? Kom dan naar deze in 2008 gebouwde " one of a kind" woning. Uniek door zijn indeling, uniek door het vele licht en uniek omdat u op elke verdieping naar buiten kan om te genieten van de zon op uw balkon of de rust van uw patio. U beschikt over 155,40 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen. In de kelder heeft u een eigen parkeerruimte, geschikt voor 2 auto's (bereikbaar via een elektrisch afsluitbaar hek). Het oplaadpunt voor een elektrische auto is over te nemen. Parkeren in de omgeving, zone Zone B1_1 (betaald en vergunningen), 1e auto € 61,00 per jaar. Gelegen aan de rand van het centrum van Leiden, in de moderne en groene wijk “Nieuw Leyden”, het huis heeft thans 5 slaapkamers, zeer veel inpandige ruimte, een ruim souterrain en een ruime hal, de hal en het souterrain zijn op verschillende manieren te gebruiken. In deze wijk is een enorme architectonische diversiteit aan woningen. De woon/eet/leef verdieping met luxe open keuken is ca. 48 m2 met zowel aan de voor als aan de achterzijde een ruim terras. De keuken is handgemaakt, voorzien van kookeiland, Corian aanrechtblad, notenhouten kastfronten en voorzien van alle apparatuur. Op de slaap/entree/1e verdieping heeft u een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet. Verwarming via het stadsverwarmingsnet, de woning is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A). De Semmelweisstraat ligt op steenworp afstand van een speelplein, sportschol en een lagere school. Het station Leiden Centraal (3 minuten fietsen), het LUMC, het bio sciencepark, diverse gebouwen van de Universiteit zijn ca. 3 tot 6 minuten fietsen. Het Singelpark, het centrum van Leiden met al zijn gezellige restaurants, bioscopen, musea en winkels alles is op loop/fiets afstand. De uitvalswegen (A-4, N 434 en A-44) zijn snel te bereiken. De woning is gelegen op 42 m2 eigen grond en het parkeer gedeelte is ondergebracht in een VVE, de servicekosten bedragen hiervoor ca. € 54,00 per maand. Indeling Begane grond/souterrain: Entree, hal met trapopgang naar de eerste etage, moderne meterkast, souterrain (via 3 treden naar beneden) met trapkast met opstelling wasmachine, ruime hal (ca. 3.41 x 2.82 m.) met toegang naar de parkeer garage, berging, slaapkamer (ca. 3.54/2.85 x 2.76 m.). 1e verdieping: Zowel via de buitentrap als binnendoor bereikt u de 2e entree, 1 slaapkamer (ca. 5.63 x 2.86 m. met niveau verschil), overloop (ca. 4.54 x 2.41 m.) met trapopgang naar de 2e woonverdieping, werkkamer (nu in gebruik als kinder/logeerkamer deels onder de trap (ca. 2.99 x 2.41 m.), vrijdragend toilet met fonteintje, tussenhal, slaapkamer (ca. 5.40 x 2.99 m.) met openslaande deuren naar de beschutte tuin/patio (ca. 2.95 x 2.54 m.), moderne badkamer (ca. 3.43 x 1.99 m) met inloopdouche met thermostaatkraan, brede wastafel met meubel. De patio zou een mogelijkheid tot uitbreiding van woonruimte kunnen bieden. 2e verdieping: Royale leef verdieping met Terrazzo tegels (totaal ca. 8.54 x 5.63 m), spiltrap naar de zonnekamer, open keuken met kookeiland en alle inbouw apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuig/filterkap, oven, magnetron, koelkast, 3 lade vrieskast en vaatwasser. aan de kant van het eetgedeelte heeft u dubbele openslaande deuren naar een zonnig terras (ca. 5.62 x 2.77 m.) op het westen, aan de achterzijde toegang naar een 2e terras (ca. 3.49 x 2.95 m.) op het oosten. Op deze verdieping heeft u brede glaswanden waardoor u zeer veel licht heeft. 3e verdieping: Zonnekamer (ca. 5.41 x 3.70 m.) geheel onder glas en deels onder de schuine kap, met toegang tot het zonnige dakterras op het westen (ca. 5.57 x 2.89 m.) met een fraai uitzicht. Deze verdieping biedt mogelijkheden tot opbouw van een extra woonetage. BIJZONDER WONEN ZONDER VERBOUWEN. Bijzonderheden: - Uniek huis; - veel licht door grote raampartijen; - ca. 155,40 m2 woonoppervlakte; - optie om extra opbouw te maken; - op 48 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - elektrische laadpaal kan worden overgenomen; - verwarming en warmwater via stadsverwarmingsnet; - geheel met vloerverwarming; - luxe keuken met alle inbouw apparatuur; - 2 privé parkeerplaatsen; - elektrische laadpaal kan worden overgenomen; - VVE € 54,- per maand; - 5 slaapkamers, ruime hal en souterrain; - nabij centrum, LUMC en Centraal station; - in auto vrije straat; - bouwjaar 2008; Aanvaarding: in overleg; Vraagprijs: € 925.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
42 m²
Inhalt
573 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.