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Smidssteeg 60

2312BP Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.589

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Smidssteeg 60 Leiden
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Description

LUXE EN LICHT IN MONUMENTAAL JASJE – MET RIANT TERRAS EN INSTAPKLAAR AFWERKNIVEAU. In een karakteristiek pand uit 1926 – gelegen op eigen grond – bevindt zich dit charmante en geheel gerenoveerde appartement van ca. 55 m² met een zonnig terras, stijlvolle visgraatvloer en een luxe afwerking. De woning combineert het warme karakter van een gemeentelijk monument met het comfort van nu. Ideaal voor wie op zoek is naar sfeer, kwaliteit én een fijne buitenruimte. (English text, see below) Indeling: Via de eigen entree op de begane grond leidt een trap naar de eerste verdieping, waar het royale terras je direct verwelkomt – een heerlijke plek voor koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden. De hal biedt toegang tot een vaste kast met opstelplaats voor de C.V.-ketel. De ruime woonkeuken is een eyecatcher: strak afgewerkt met een luxe keukenblok voorzien van inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – alles inbouw, alles stijlvol. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de hoekligging en voelt uitnodigend en comfortabel. In de trapkast bevindt zich de wasmachineopstelling. De modern afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – helemaal van nu. Een vaste trap leidt naar de sfeervolle slaapkamer op de kapverdieping, waar de schuine kapconstructie en het licht samen zorgen voor een knusse en serene sfeer. Bijzonderheden: Energielabel: F Woonoppervlakte: ca. 55,50 m² Verwarming/warm water: C.V. middels Remeha combiketel, bouwjaar 2009 Elektra: 8 groepen met 2x A.L.S Kozijnen: kunststof/houten kozijnen met dubbele beglazing VvE: in oprichting 3/5 aandeel in de gemeenschap Gemeentelijk monument Eigen grond Bouwperiode: 1926 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Notariskeuze voorbehouden aan verkoper LUXURY AND LIGHT IN A MONUMENTAL SETTING – WITH A GENEROUS TERRACE AND TURNKEY FINISH. Located in a characteristic 1926 building – on freehold land – this charming and fully renovated apartment of approximately 55.5 m² offers a sunny terrace, stylish herringbone flooring, and high-end finishes. The home perfectly blends the warm character of a listed municipal monument with modern-day comfort. Ideal for those seeking atmosphere, quality, and a pleasant outdoor space. Layout: Via a private entrance at street level, a staircase leads to the first floor where a spacious terrace immediately welcomes you – the perfect spot for morning coffee or evening drinks with friends. The hallway provides access to a built-in closet with the central heating system (Remeha, 2009). The spacious kitchen is a true eye-catcher: sleek and modern with high-end built-in appliances, including an induction hob, oven, fridge, freezer, and dishwasher – all fully integrated, all stylish. Thanks to its corner location, the living room enjoys abundant natural light and feels warm and inviting. A utility cupboard under the stairs houses the washing machine connection. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit with sink, and a toilet – contemporary and comfortable. A fixed staircase leads to the top floor, where a cozy and serene bedroom has been created under the sloped roof, beautifully lit by natural daylight. Details: Energy label: F Living area: approx. 55.5 m² Heating and hot water: central heating via Remeha combi boiler (2009) Electrical system: 8 circuits with 2 residual-current devices (RCDs) Window frames: combination of wooden and synthetic frames with double glazing Homeowners’ association (VvE): in formation 3/5 share in the community Listed municipal monument Freehold land (no ground lease) Year of construction: 1926 Transfer: to be agreed upon, can be quick Various clauses apply, including age clause, materials clause, and non-owner-occupied clause Choice of notary reserved by the seller

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
27-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

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Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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