Direct naar de inhoud
Logo van Jimmy Vastgoed B.V.

Smidssteeg 60

2312BP Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.589

Fotogalerij

Smidssteeg 60 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE EN LICHT IN MONUMENTAAL JASJE – MET RIANT TERRAS EN INSTAPKLAAR AFWERKNIVEAU. In een karakteristiek pand uit 1926 – gelegen op eigen grond – bevindt zich dit charmante en geheel gerenoveerde appartement van ca. 55 m² met een zonnig terras, stijlvolle visgraatvloer en een luxe afwerking. De woning combineert het warme karakter van een gemeentelijk monument met het comfort van nu. Ideaal voor wie op zoek is naar sfeer, kwaliteit én een fijne buitenruimte. (English text, see below) Indeling: Via de eigen entree op de begane grond leidt een trap naar de eerste verdieping, waar het royale terras je direct verwelkomt – een heerlijke plek voor koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden. De hal biedt toegang tot een vaste kast met opstelplaats voor de C.V.-ketel. De ruime woonkeuken is een eyecatcher: strak afgewerkt met een luxe keukenblok voorzien van inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – alles inbouw, alles stijlvol. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de hoekligging en voelt uitnodigend en comfortabel. In de trapkast bevindt zich de wasmachineopstelling. De modern afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – helemaal van nu. Een vaste trap leidt naar de sfeervolle slaapkamer op de kapverdieping, waar de schuine kapconstructie en het licht samen zorgen voor een knusse en serene sfeer. Bijzonderheden: Energielabel: F Woonoppervlakte: ca. 55,50 m² Verwarming/warm water: C.V. middels Remeha combiketel, bouwjaar 2009 Elektra: 8 groepen met 2x A.L.S Kozijnen: kunststof/houten kozijnen met dubbele beglazing VvE: in oprichting 3/5 aandeel in de gemeenschap Gemeentelijk monument Eigen grond Bouwperiode: 1926 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Notariskeuze voorbehouden aan verkoper LUXURY AND LIGHT IN A MONUMENTAL SETTING – WITH A GENEROUS TERRACE AND TURNKEY FINISH. Located in a characteristic 1926 building – on freehold land – this charming and fully renovated apartment of approximately 55.5 m² offers a sunny terrace, stylish herringbone flooring, and high-end finishes. The home perfectly blends the warm character of a listed municipal monument with modern-day comfort. Ideal for those seeking atmosphere, quality, and a pleasant outdoor space. Layout: Via a private entrance at street level, a staircase leads to the first floor where a spacious terrace immediately welcomes you – the perfect spot for morning coffee or evening drinks with friends. The hallway provides access to a built-in closet with the central heating system (Remeha, 2009). The spacious kitchen is a true eye-catcher: sleek and modern with high-end built-in appliances, including an induction hob, oven, fridge, freezer, and dishwasher – all fully integrated, all stylish. Thanks to its corner location, the living room enjoys abundant natural light and feels warm and inviting. A utility cupboard under the stairs houses the washing machine connection. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit with sink, and a toilet – contemporary and comfortable. A fixed staircase leads to the top floor, where a cozy and serene bedroom has been created under the sloped roof, beautifully lit by natural daylight. Details: Energy label: F Living area: approx. 55.5 m² Heating and hot water: central heating via Remeha combi boiler (2009) Electrical system: 8 circuits with 2 residual-current devices (RCDs) Window frames: combination of wooden and synthetic frames with double glazing Homeowners’ association (VvE): in formation 3/5 share in the community Listed municipal monument Freehold land (no ground lease) Year of construction: 1926 Transfer: to be agreed upon, can be quick Various clauses apply, including age clause, materials clause, and non-owner-occupied clause Choice of notary reserved by the seller

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.