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Sophiastraat 9

2316PH Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

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Sophiastraat 9 Leiden
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Description

Karakteristieke tussenwoning met tuin op een toplocatie in Leiden Locatie, sfeer en ruimte – alles komt samen in deze charmante woning! Aan de rand van het bruisende centrum van Leiden ligt deze sfeervolle tussenwoning, perfect voor gezinnen, starters of iedereen die dichtbij de stad wil wonen. Met zijn karakteristieke gevel, hoge plafonds en fijne lichtinval straalt de woning direct warmte en gezelligheid uit. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: Toplocatie: rustig gelegen in de Sophiastraat, maar op loopafstand van winkels, school, restaurants, het vernieuwde Plein van Leiden en alle bezienswaardigheden van het centrum. Uitstekende bereikbaarheid: slechts 7 minuten fietsen naar Leiden Centraal met snelle verbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Haarlem. Nabij de A4 en A44 en tal van busverbindingen. Ruime, lichte woonkamer: met laminaatvloer en open keuken met plavuizen. Vanuit hier loop je direct de achtertuin in, inclusief berging. Comfortabele badkamer: modern, volledig betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Flexibele verdieping: twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op de overloop. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht, de tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt veel bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1915 Woonoppervlak: licht en ruim met hoge plafonds Randje centrum, maar toch rustig gelegen Zonnige tuin CV ketel 2021 Oplevering in overleg Vraagprijs: €425.000,- k.k. Deze woning biedt een perfecte combinatie van stadsleven en rust, ruimte en sfeer. Grijp de kans om in een geliefde straat in Leiden te wonen, waar comfort en karakter hand in hand gaan. Charming mid-terrace house with garden in a prime Leiden location Location, character, and space – all in one charming home! This cozy mid-terrace house is situated on the edge of Leiden’s vibrant city center, perfect for families, first-time buyers, or anyone who wants to live close to the heart of the city. With its characteristic facade, high ceilings, and abundant natural light, the home immediately exudes warmth and charm. Why this could be your new home: Prime location: quietly located on Sophiastraat, yet within walking distance of shops, schools, restaurants, the renovated Plein van Leiden, and all city attractions. Excellent accessibility: just a 7-minute bike ride to Leiden Central Station, with fast connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Haarlem. Close to highways A4 and A44, with plenty of bus connections nearby. Spacious, bright living room: featuring laminate flooring and an open kitchen with tiled flooring. From here, you have direct access to the backyard and storage shed. Modern bathroom: fully tiled with underfloor heating and equipped with a bathtub, sink, and toilet. Flexible upstairs layout: two spacious bedrooms with the option to create a third bedroom on the landing. The master bedroom at the front is bright and airy, while the second bedroom at the rear offers plenty of storage space. Additional details: Year built: circa 1915 Light-filled, spacious rooms with high ceilings Quietly located on the edge of the city center Delivery in consultation Asking price: €425,000 k.k. This home offers the perfect combination of city living and tranquility, space and character. Don’t miss the opportunity to live in one of Leiden’s most sought-after streets, where comfort and charm go hand in hand.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
326 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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