Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Sophiastraat 9

2316PH Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Sophiastraat 9 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met tuin op een toplocatie in Leiden Locatie, sfeer en ruimte – alles komt samen in deze charmante woning! Aan de rand van het bruisende centrum van Leiden ligt deze sfeervolle tussenwoning, perfect voor gezinnen, starters of iedereen die dichtbij de stad wil wonen. Met zijn karakteristieke gevel, hoge plafonds en fijne lichtinval straalt de woning direct warmte en gezelligheid uit. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: Toplocatie: rustig gelegen in de Sophiastraat, maar op loopafstand van winkels, school, restaurants, het vernieuwde Plein van Leiden en alle bezienswaardigheden van het centrum. Uitstekende bereikbaarheid: slechts 7 minuten fietsen naar Leiden Centraal met snelle verbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Haarlem. Nabij de A4 en A44 en tal van busverbindingen. Ruime, lichte woonkamer: met laminaatvloer en open keuken met plavuizen. Vanuit hier loop je direct de achtertuin in, inclusief berging. Comfortabele badkamer: modern, volledig betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Flexibele verdieping: twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op de overloop. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht, de tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt veel bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1915 Woonoppervlak: licht en ruim met hoge plafonds Randje centrum, maar toch rustig gelegen Zonnige tuin CV ketel 2021 Oplevering in overleg Vraagprijs: €425.000,- k.k. Deze woning biedt een perfecte combinatie van stadsleven en rust, ruimte en sfeer. Grijp de kans om in een geliefde straat in Leiden te wonen, waar comfort en karakter hand in hand gaan. Charming mid-terrace house with garden in a prime Leiden location Location, character, and space – all in one charming home! This cozy mid-terrace house is situated on the edge of Leiden’s vibrant city center, perfect for families, first-time buyers, or anyone who wants to live close to the heart of the city. With its characteristic facade, high ceilings, and abundant natural light, the home immediately exudes warmth and charm. Why this could be your new home: Prime location: quietly located on Sophiastraat, yet within walking distance of shops, schools, restaurants, the renovated Plein van Leiden, and all city attractions. Excellent accessibility: just a 7-minute bike ride to Leiden Central Station, with fast connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Haarlem. Close to highways A4 and A44, with plenty of bus connections nearby. Spacious, bright living room: featuring laminate flooring and an open kitchen with tiled flooring. From here, you have direct access to the backyard and storage shed. Modern bathroom: fully tiled with underfloor heating and equipped with a bathtub, sink, and toilet. Flexible upstairs layout: two spacious bedrooms with the option to create a third bedroom on the landing. The master bedroom at the front is bright and airy, while the second bedroom at the rear offers plenty of storage space. Additional details: Year built: circa 1915 Light-filled, spacious rooms with high ceilings Quietly located on the edge of the city center Delivery in consultation Asking price: €425,000 k.k. This home offers the perfect combination of city living and tranquility, space and character. Don’t miss the opportunity to live in one of Leiden’s most sought-after streets, where comfort and charm go hand in hand.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.