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Sophiastraat 9

2316PH Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

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Sophiastraat 9 Leiden
Bild 41
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Beschreibung

Karakteristieke tussenwoning met tuin op een toplocatie in Leiden Locatie, sfeer en ruimte – alles komt samen in deze charmante woning! Aan de rand van het bruisende centrum van Leiden ligt deze sfeervolle tussenwoning, perfect voor gezinnen, starters of iedereen die dichtbij de stad wil wonen. Met zijn karakteristieke gevel, hoge plafonds en fijne lichtinval straalt de woning direct warmte en gezelligheid uit. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: Toplocatie: rustig gelegen in de Sophiastraat, maar op loopafstand van winkels, school, restaurants, het vernieuwde Plein van Leiden en alle bezienswaardigheden van het centrum. Uitstekende bereikbaarheid: slechts 7 minuten fietsen naar Leiden Centraal met snelle verbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Haarlem. Nabij de A4 en A44 en tal van busverbindingen. Ruime, lichte woonkamer: met laminaatvloer en open keuken met plavuizen. Vanuit hier loop je direct de achtertuin in, inclusief berging. Comfortabele badkamer: modern, volledig betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Flexibele verdieping: twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op de overloop. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht, de tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt veel bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1915 Woonoppervlak: licht en ruim met hoge plafonds Randje centrum, maar toch rustig gelegen Zonnige tuin CV ketel 2021 Oplevering in overleg Vraagprijs: €425.000,- k.k. Deze woning biedt een perfecte combinatie van stadsleven en rust, ruimte en sfeer. Grijp de kans om in een geliefde straat in Leiden te wonen, waar comfort en karakter hand in hand gaan. Charming mid-terrace house with garden in a prime Leiden location Location, character, and space – all in one charming home! This cozy mid-terrace house is situated on the edge of Leiden’s vibrant city center, perfect for families, first-time buyers, or anyone who wants to live close to the heart of the city. With its characteristic facade, high ceilings, and abundant natural light, the home immediately exudes warmth and charm. Why this could be your new home: Prime location: quietly located on Sophiastraat, yet within walking distance of shops, schools, restaurants, the renovated Plein van Leiden, and all city attractions. Excellent accessibility: just a 7-minute bike ride to Leiden Central Station, with fast connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Haarlem. Close to highways A4 and A44, with plenty of bus connections nearby. Spacious, bright living room: featuring laminate flooring and an open kitchen with tiled flooring. From here, you have direct access to the backyard and storage shed. Modern bathroom: fully tiled with underfloor heating and equipped with a bathtub, sink, and toilet. Flexible upstairs layout: two spacious bedrooms with the option to create a third bedroom on the landing. The master bedroom at the front is bright and airy, while the second bedroom at the rear offers plenty of storage space. Additional details: Year built: circa 1915 Light-filled, spacious rooms with high ceilings Quietly located on the edge of the city center Delivery in consultation Asking price: €425,000 k.k. This home offers the perfect combination of city living and tranquility, space and character. Don’t miss the opportunity to live in one of Leiden’s most sought-after streets, where comfort and charm go hand in hand.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

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Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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