Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Sophiastraat 9

2316PH Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Sophiastraat 9 Leiden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke tussenwoning met tuin op een toplocatie in Leiden Locatie, sfeer en ruimte – alles komt samen in deze charmante woning! Aan de rand van het bruisende centrum van Leiden ligt deze sfeervolle tussenwoning, perfect voor gezinnen, starters of iedereen die dichtbij de stad wil wonen. Met zijn karakteristieke gevel, hoge plafonds en fijne lichtinval straalt de woning direct warmte en gezelligheid uit. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: Toplocatie: rustig gelegen in de Sophiastraat, maar op loopafstand van winkels, school, restaurants, het vernieuwde Plein van Leiden en alle bezienswaardigheden van het centrum. Uitstekende bereikbaarheid: slechts 7 minuten fietsen naar Leiden Centraal met snelle verbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Haarlem. Nabij de A4 en A44 en tal van busverbindingen. Ruime, lichte woonkamer: met laminaatvloer en open keuken met plavuizen. Vanuit hier loop je direct de achtertuin in, inclusief berging. Comfortabele badkamer: modern, volledig betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Flexibele verdieping: twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op de overloop. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht, de tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt veel bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1915 Woonoppervlak: licht en ruim met hoge plafonds Randje centrum, maar toch rustig gelegen Zonnige tuin CV ketel 2021 Oplevering in overleg Vraagprijs: €425.000,- k.k. Deze woning biedt een perfecte combinatie van stadsleven en rust, ruimte en sfeer. Grijp de kans om in een geliefde straat in Leiden te wonen, waar comfort en karakter hand in hand gaan. Charming mid-terrace house with garden in a prime Leiden location Location, character, and space – all in one charming home! This cozy mid-terrace house is situated on the edge of Leiden’s vibrant city center, perfect for families, first-time buyers, or anyone who wants to live close to the heart of the city. With its characteristic facade, high ceilings, and abundant natural light, the home immediately exudes warmth and charm. Why this could be your new home: Prime location: quietly located on Sophiastraat, yet within walking distance of shops, schools, restaurants, the renovated Plein van Leiden, and all city attractions. Excellent accessibility: just a 7-minute bike ride to Leiden Central Station, with fast connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Haarlem. Close to highways A4 and A44, with plenty of bus connections nearby. Spacious, bright living room: featuring laminate flooring and an open kitchen with tiled flooring. From here, you have direct access to the backyard and storage shed. Modern bathroom: fully tiled with underfloor heating and equipped with a bathtub, sink, and toilet. Flexible upstairs layout: two spacious bedrooms with the option to create a third bedroom on the landing. The master bedroom at the front is bright and airy, while the second bedroom at the rear offers plenty of storage space. Additional details: Year built: circa 1915 Light-filled, spacious rooms with high ceilings Quietly located on the edge of the city center Delivery in consultation Asking price: €425,000 k.k. This home offers the perfect combination of city living and tranquility, space and character. Don’t miss the opportunity to live in one of Leiden’s most sought-after streets, where comfort and charm go hand in hand.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
326 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.