Aller directement au contenu
Logo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Stan Kentonstraat 12

2324LL Leiden • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lisse

Galerie de photos

Stan Kentonstraat 12 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijke 6-kamer gezinswoning in een geliefde, jonge wijk: welkom op Stan Kentonstraat 12! Wie zoekt naar comfort, ruimte, een goed onderhouden woning én een fijne ligging, zit hier goed. Parkeren op de Stan Kentonstraat is geen probleem. Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein hoef je nooit meer naar een parkeerplaats te zoeken. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op korte afstand. Scholen, speeltuinen, kinderboerderij en groen in de buurt zorgen voor een fijne leefomgeving. Met de fiets ben je snel in het centrum van Leiden, supermarkten op loopafstand, openbaar vervoer binnen bereik, en uitvalswegen (A4/A44) dichtbij. De heerlijk rustige, autoluwe straat, maakt het een ideale locatie. Via de voortuin is de woning te betreden. Hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer via de open keuken. Heerlijk licht en ruime woonkamer door de aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Daarnaast is er door de grote ramen een directe verbinding met de tuin. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Verzorgde en zonnige achtertuin (zuidwesten) met achterom. De tuin is met liefde onderhouden en er is zelfs nagedacht over stopcontacten in de tuin. Via de tuin is de schuur te betreden. Terug naar de woning. Aan de voorzijde van het huis is de open keuken gelegen. Ruime keuken in L-vormige opstelling met diverse inbouw apparatuur, met stenen aanrechtblad, veel opbergmogelijkheden en uitzicht over de voortuin. Qua inbouwapparatuur is alles aanwezig, vaatwasser, Boretti oven met 5 gaspitten met daarboven een afzuigkap, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Aan de achterzijde zijn twee goed formaat slaapkamers gelegen, voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer over de gehele breedte van het huis. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, inclusief horren. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, handdoekradiator, wastafel met meubel, hangcloset en ingebouwde spotjes in het plafond. De wasruimte, via de overloop te betreden, heeft opstelling CV-ketel, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en praktische opbergmogelijkheden. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de bouw was de verdieping niet gerealiseerd. Nu heeft deze verdieping twee extra slaapkamers en een dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en is voorzien van airco (warm en koud), kunststof kozijnen met een rolluik en vaste kast. Vanuit de kamer is het dakterras te betreden. Het dakterras is gelegen op het zuid-westen, heerlijk zonnig plekje! De ruime voorslaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, heeft een leuk uitzicht over de straat, beschikt over kunststof kozijnen en een grote inloopkast welke als berging wordt gebruikt. Benieuwd naar hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op voor een bezichtiging, beleef de sfeer zelf en ontdek de fijne details die dit huis zo bijzonder maken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 135m2 - Perceeloppervlakte ca. 135m2 - 5 slaapkamers - Energielabel A - 9 zonnepanelen (2019). - Kunststofkozijnen met draaikiepramen, deels vernieuwd in 2024 - Kunststof rabatdelen aan de buitenzijde. - Oplevering in overleg, vanaf half december mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 waren er 130.302 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.