Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Stan Kentonstraat 12

2324LL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisse

Fotoalbum

Stan Kentonstraat 12 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijke 6-kamer gezinswoning in een geliefde, jonge wijk: welkom op Stan Kentonstraat 12! Wie zoekt naar comfort, ruimte, een goed onderhouden woning én een fijne ligging, zit hier goed. Parkeren op de Stan Kentonstraat is geen probleem. Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein hoef je nooit meer naar een parkeerplaats te zoeken. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op korte afstand. Scholen, speeltuinen, kinderboerderij en groen in de buurt zorgen voor een fijne leefomgeving. Met de fiets ben je snel in het centrum van Leiden, supermarkten op loopafstand, openbaar vervoer binnen bereik, en uitvalswegen (A4/A44) dichtbij. De heerlijk rustige, autoluwe straat, maakt het een ideale locatie. Via de voortuin is de woning te betreden. Hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer via de open keuken. Heerlijk licht en ruime woonkamer door de aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Daarnaast is er door de grote ramen een directe verbinding met de tuin. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Verzorgde en zonnige achtertuin (zuidwesten) met achterom. De tuin is met liefde onderhouden en er is zelfs nagedacht over stopcontacten in de tuin. Via de tuin is de schuur te betreden. Terug naar de woning. Aan de voorzijde van het huis is de open keuken gelegen. Ruime keuken in L-vormige opstelling met diverse inbouw apparatuur, met stenen aanrechtblad, veel opbergmogelijkheden en uitzicht over de voortuin. Qua inbouwapparatuur is alles aanwezig, vaatwasser, Boretti oven met 5 gaspitten met daarboven een afzuigkap, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Aan de achterzijde zijn twee goed formaat slaapkamers gelegen, voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer over de gehele breedte van het huis. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, inclusief horren. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, handdoekradiator, wastafel met meubel, hangcloset en ingebouwde spotjes in het plafond. De wasruimte, via de overloop te betreden, heeft opstelling CV-ketel, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en praktische opbergmogelijkheden. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de bouw was de verdieping niet gerealiseerd. Nu heeft deze verdieping twee extra slaapkamers en een dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en is voorzien van airco (warm en koud), kunststof kozijnen met een rolluik en vaste kast. Vanuit de kamer is het dakterras te betreden. Het dakterras is gelegen op het zuid-westen, heerlijk zonnig plekje! De ruime voorslaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, heeft een leuk uitzicht over de straat, beschikt over kunststof kozijnen en een grote inloopkast welke als berging wordt gebruikt. Benieuwd naar hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op voor een bezichtiging, beleef de sfeer zelf en ontdek de fijne details die dit huis zo bijzonder maken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 135m2 - Perceeloppervlakte ca. 135m2 - 5 slaapkamers - Energielabel A - 9 zonnepanelen (2019). - Kunststofkozijnen met draaikiepramen, deels vernieuwd in 2024 - Kunststof rabatdelen aan de buitenzijde. - Oplevering in overleg, vanaf half december mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.