Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Vestestraat 104

2312SZ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Vestestraat 104 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Vestestraat 104 in Leiden – een karaktervolle en instapklare stadswoning met een woonoppervlakte van circa 50 m², gelegen in een rustig en pittoresk straatje midden in het historische centrum. Deze charmante woning combineert authentieke details met hedendaags comfort. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer en een beschutte stadstuin biedt deze woning alles wat u zoekt in een compacte, maar complete stadswoning. Ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden die comfortabel willen wonen in het hart van Leiden. Begane grond Bij aankomst valt direct de authentieke voorgevel met grote raampartijen op – een uitnodigend visitekaartje van deze sfeervolle woning. Eenmaal binnen betreedt u een verrassend diepe woonkamer met hoge plafonds en een warme houten vloer die het geheel een ruimtelijk en uitnodigend karakter geeft. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, die dankzij de open indeling naadloos overloopt in het zitgedeelte. Aan de achterzijde treft u de modern uitgevoerde keuken in lichte houttinten, voorzien van een robuust werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Grote ramen en een deur naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de strak afgewerkte badkamer, voorzien van stijlvolle marmerlook tegels, een zwarte regendouche, wandcloset en een moderne designradiator. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide zijn uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht over de groene binnentuinen en beschikt over een praktisch wastafelmeubel. De tweede kamer is momenteel in gebruik als kledingkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werkkamer of logeerruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden. Tuin De achtertuin is compact maar functioneel en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Volledig omsloten en voorzien van betegeling is deze stadstuin onderhoudsvriendelijk, privé en voorzien van een achterom. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, midden in het bruisende stadscentrum. Bijzonderheden - Twee slaapkamers, beide met dakkapel. - Recent vernieuwde badkamer met regendouche en modern sanitair. - Strakke keuken met inbouwapparatuur en baropstelling. - Geheel instapklaar en sfeervol afgewerkt. - Gelegen in een rustige straat in het historische centrum van Leiden. - Op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Beschermd stads- dorpsgezicht. Bent u op zoek naar een comfortabele en stijlvolle stadswoning met karakter op een toplocatie in Leiden? Dan is Vestestraat 104 beslist een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze unieke woning! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Superficie du terrain
46 m²
Contenu
194 m³
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.