Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Vestestraat 104

2312SZ Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Vestestraat 104 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Vestestraat 104 in Leiden – een karaktervolle en instapklare stadswoning met een woonoppervlakte van circa 50 m², gelegen in een rustig en pittoresk straatje midden in het historische centrum. Deze charmante woning combineert authentieke details met hedendaags comfort. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer en een beschutte stadstuin biedt deze woning alles wat u zoekt in een compacte, maar complete stadswoning. Ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden die comfortabel willen wonen in het hart van Leiden. Begane grond Bij aankomst valt direct de authentieke voorgevel met grote raampartijen op – een uitnodigend visitekaartje van deze sfeervolle woning. Eenmaal binnen betreedt u een verrassend diepe woonkamer met hoge plafonds en een warme houten vloer die het geheel een ruimtelijk en uitnodigend karakter geeft. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, die dankzij de open indeling naadloos overloopt in het zitgedeelte. Aan de achterzijde treft u de modern uitgevoerde keuken in lichte houttinten, voorzien van een robuust werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Grote ramen en een deur naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de strak afgewerkte badkamer, voorzien van stijlvolle marmerlook tegels, een zwarte regendouche, wandcloset en een moderne designradiator. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide zijn uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht over de groene binnentuinen en beschikt over een praktisch wastafelmeubel. De tweede kamer is momenteel in gebruik als kledingkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werkkamer of logeerruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden. Tuin De achtertuin is compact maar functioneel en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Volledig omsloten en voorzien van betegeling is deze stadstuin onderhoudsvriendelijk, privé en voorzien van een achterom. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, midden in het bruisende stadscentrum. Bijzonderheden - Twee slaapkamers, beide met dakkapel. - Recent vernieuwde badkamer met regendouche en modern sanitair. - Strakke keuken met inbouwapparatuur en baropstelling. - Geheel instapklaar en sfeervol afgewerkt. - Gelegen in een rustige straat in het historische centrum van Leiden. - Op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Beschermd stads- dorpsgezicht. Bent u op zoek naar een comfortabele en stijlvolle stadswoning met karakter op een toplocatie in Leiden? Dan is Vestestraat 104 beslist een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze unieke woning! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
46 m²
Content
194 m³
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Domotica en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.