Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Vestestraat 104

2312SZ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Vestestraat 104 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Vestestraat 104 in Leiden – een karaktervolle en instapklare stadswoning met een woonoppervlakte van circa 50 m², gelegen in een rustig en pittoresk straatje midden in het historische centrum. Deze charmante woning combineert authentieke details met hedendaags comfort. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer en een beschutte stadstuin biedt deze woning alles wat u zoekt in een compacte, maar complete stadswoning. Ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden die comfortabel willen wonen in het hart van Leiden. Begane grond Bij aankomst valt direct de authentieke voorgevel met grote raampartijen op – een uitnodigend visitekaartje van deze sfeervolle woning. Eenmaal binnen betreedt u een verrassend diepe woonkamer met hoge plafonds en een warme houten vloer die het geheel een ruimtelijk en uitnodigend karakter geeft. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, die dankzij de open indeling naadloos overloopt in het zitgedeelte. Aan de achterzijde treft u de modern uitgevoerde keuken in lichte houttinten, voorzien van een robuust werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Grote ramen en een deur naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de strak afgewerkte badkamer, voorzien van stijlvolle marmerlook tegels, een zwarte regendouche, wandcloset en een moderne designradiator. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide zijn uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht over de groene binnentuinen en beschikt over een praktisch wastafelmeubel. De tweede kamer is momenteel in gebruik als kledingkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werkkamer of logeerruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden. Tuin De achtertuin is compact maar functioneel en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Volledig omsloten en voorzien van betegeling is deze stadstuin onderhoudsvriendelijk, privé en voorzien van een achterom. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, midden in het bruisende stadscentrum. Bijzonderheden - Twee slaapkamers, beide met dakkapel. - Recent vernieuwde badkamer met regendouche en modern sanitair. - Strakke keuken met inbouwapparatuur en baropstelling. - Geheel instapklaar en sfeervol afgewerkt. - Gelegen in een rustige straat in het historische centrum van Leiden. - Op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Beschermd stads- dorpsgezicht. Bent u op zoek naar een comfortabele en stijlvolle stadswoning met karakter op een toplocatie in Leiden? Dan is Vestestraat 104 beslist een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze unieke woning! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
46 m²
Inhoud
194 m³
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Domotica en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.