Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Vliet 5 B

2311RC Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.633

Galerie de photos

Vliet 5 B Leiden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, sfeer en karakter aan één van de mooiste grachten van Leiden Midden in de geliefde historische binnenstad van Leiden bevindt zich dit exclusieve en in 2025 volledig gerenoveerde appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand aan één van de meest sfeervolle grachten van de stad. Hier komen authentieke charme en modern wooncomfort op indrukwekkende wijze samen. Vliet 5B is met veel gevoel voor stijl en detail vernieuwd, waarbij karakteristieke elementen zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met een hoogwaardige, luxe afwerking. Het resultaat is een bijzonder elegante woning met een warme uitstraling en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Indeling: Via de entree op de 1e verdieping en het stijlvolle ontvangsthalletje bereikt u middels een trap de woonverdieping. De centrale hal geeft toegang tot het hangende toilet en de prachtige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met grote raampartijen die zorgen voor een schitterende lichtinval en een prachtig uitzicht over de gracht. De fraaie schouw vormt hier een karaktervol middelpunt en versterkt de luxe en uitnodigende ambiance van het appartement. De leefruimte loopt harmonieus over in het royale woonkeukengedeelte, dat is ingericht als het hart van de woning. De moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd downdraftsysteem, vaatwasser, Quooker, combimagnetron, koelkast en separate vrieskast. Vanuit de woonkeuken geeft een deur toegang tot het heerlijke dakterras op het westen, waar in alle rust genoten kan worden van de middag- en avondzon midden in de stad. Onder de trap naar de slaapverdieping bevindt zich een praktische trapkast. Daarnaast beschikt de woning over een vaste kast met de opstelplaats van de Intergas combiketel uit 2025, de installatie voor de vloerverwarming en de wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming, passend bij het hoogwaardige wooncomfort van deze woning. Op de derde verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een Velux dakraam, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmante dakkapel, een Velux dakraam en een trap naar een praktisch zolder/berging, wat de ruimte extra karakter en functionaliteit geeft. De badkamer is stijlvol, luxe en modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, hangend toilet en een fraai wastafelmeubel. Spots in het plafond en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort en een luxe uitstraling. De ligging van dit appartement is werkelijk uniek. Op korte loopafstand bevinden zich het statige Rapenburg, de Universiteit Leiden en alles wat de historische binnenstad zo bijzonder maakt. De omgeving ademt geschiedenis en cultuur, met iconische plekken zoals de Hortus Botanicus, monumentale grachtenpanden en gerenommeerde musea waaronder het Rijksmuseum van Oudheden letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bevinden zich gezellige terrassen, exclusieve boetieks, speciaalzaken en uitstekende restaurants binnen handbereik. Wonen aan de Vliet betekent wonen op een locatie met een rijke historie. Eeuwen geleden vormde deze omgeving het decor van belangrijke momenten uit de Nederlandse geschiedenis, waaronder de intocht van de Watergeuzen tijdens het Leidens Ontzet en het vertrek van de Pilgrim Fathers richting de Nieuwe Wereld. Die historische sfeer is vandaag de dag nog altijd voelbaar in de prachtige straten en langs de karakteristieke grachten van deze bijzondere stad. Een uitzonderlijk stijlvol en instapklaar appartement voor wie op zoek is naar luxe, authenticiteit en wonen op een absolute toplocatie in Leiden. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden - rijksmonument - geheel voorzien van vloerverwarming - verwarming en warm water via Intergas combiketel uit 2025 - maandelijkse vve-bijdrage: €124,- - bouwjaar: 1750 - energielabel C - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 150,30 m2 G.O. Wonen 97,40 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 1,90 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,20 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 397,78 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Parkeren: Koper dient zich zelfstandig te informeren bij de gemeente naar het vigerende parkeerbeleid, de beschikbaarheid van vergunningen en de bijbehorende kosten.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.