Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Bachstraat 256

2324GS Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Bachstraat 256 Leiden
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Bachstraat 256 te Leiden English text below! Sfeervol en volledig gerenoveerd appartement op de 9e verdieping met fenomenaal uitzicht over Leiden Op zoek naar een instapklaar appartement met een prachtig vrij uitzicht, veel lichtinval én een slimme indeling? Dan is Bachstraat 256 precies wat u zoekt. Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag van de geliefde Rijnlandflat en combineert comfort, rust en een moderne afwerking met een verrassend ruimtelijk gevoel. De woning is recent volledig vernieuwd en met zorg afgewerkt. Denk aan een moderne open keuken bij binnenkomst, een stijlvolle badkamer, strak schilderwerk, een nieuwe boiler en een volledig gasloze installatie. Waar veel appartementen van dit type oorspronkelijk als studio zijn ontworpen, beschikt deze woning dankzij een praktische indeling over een aparte slaapkamer. Hierdoor ontstaat een prettige scheiding tussen wonen en slapen, ideaal voor starters, singles of een stel. Het absolute hoogtepunt? Het uitzicht. Vanaf de negende verdieping kijkt u weids uit over Leiden en de groene omgeving. Door de hoge ligging geniet u hier dagelijks van rust, privacy en prachtige luchten bij zonsopkomst. Het balkon op het oosten biedt een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Ligging De woning ligt in Leiden Zuidwest, een populaire en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere Albert Heijn XL, HEMA en diverse speciaalzaken ligt op loopafstand. Ook sportverenigingen, openbaar vervoer, het Bio Science Park, Universiteit Leiden en het LUMC bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets bent u binnen circa tien minuten in de historische binnenstad van Leiden of op station Leiden Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar via de A4, A44 en N11. Pluspunten - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Gelegen op de bovenste verdieping (9e woonlaag) - Prachtig vrij en weids uitzicht over Leiden - Moderne open keuken bij entree - Aparte slaapkamer gerealiseerd - Volledig gasloos appartement - Nieuwe boiler geplaatst - Nieuwe moderne badkamer - Volledig geschilderd en strak afgewerkt - Balkon op het oosten - Lift aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE - Ideaal voor starters, singles of pied-à-terre Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, camerabewaking en toegang tot de liften en het trappenhuis. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement Via de galerij bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de moderne open keuken op, die strak is uitgevoerd en praktisch is ingericht. De open opstelling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding met het leefgedeelte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een spectaculair uitzicht over de stad en de omgeving. Vanuit de woonkamer is via een tussenwand een aparte slaapkamer gecreëerd, waardoor de woning veel functioneler is ingedeeld dan de standaard studio-opzet. De slaapkamer geeft toegang tot de nette, vernieuwde badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Het gehele appartement is recent geschilderd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Buitenruimte Het balkon ligt op het oosten en vormt een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon en het uitzicht te genieten. Door de hoge ligging ervaart u hier veel privacy en een bijzonder gevoel van ruimte. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd appartement - Gelegen op de bovenste (9e) verdieping - Gasloos wonen - Nieuwe boiler aanwezig - Moderne open keuken - Nieuwe badkamer - Strak schilderwerk door gehele woning - Eigen berging in de onderbouw - Balkon op het oosten - Liftinstallatie aanwezig - VvE-bijdrage €266,82 per maand inclusief voorschot stookkosten - Gratis parkeergelegenheid rondom de flat - De stroomvoorziening van 256A kan worden geregeld via een tussenmeter. - Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, slimme indeling en misschien wel het mooiste uitzicht van de Rijnlandflat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Bachstraat 256 in Leiden. Vraagprijs €250.000,- K.K. Charming and fully renovated apartment on the 9th floor with a phenomenal view over Leiden Looking for a move-in ready apartment with a beautiful unobstructed view, plenty of natural light, and a smart layout? Then Bachstraat 256 is exactly what you are looking for. This fully renovated apartment is located on the top floor of the beloved Rijnlandflat and combines comfort, tranquility, and a modern finish with a surprisingly spacious feel. The property has recently been completely renewed and finished with care. Think of a modern open kitchen upon entry, a stylish bathroom, sleek paintwork, a new boiler, and a completely gas-free installation. While many apartments of this type were originally designed as studios, this home features a separate bedroom thanks to a practical layout. This creates a pleasant separation between living and sleeping, ideal for first-time buyers, singles, or a couple. The absolute highlight? The view. From the ninth floor, you look out over Leiden and the green surroundings. Due to its high location, you enjoy peace, privacy, and beautiful skies at sunrise every day. The east-facing balcony offers a lovely spot for a cup of coffee in the morning sun. Location The property is situated in Leiden Southwest, a popular and central residential area with all amenities within easy reach. The De Luifelbaan shopping center, featuring Albert Heijn XL, HEMA, and various specialty shops, is within walking distance. Sports clubs, public transport, the Bio Science Park, Leiden University, and the LUMC are also located in the immediate vicinity. By bicycle, you can reach the historic city center of Leiden or Leiden Central Station within approximately ten minutes. Additionally, the arterial roads towards The Hague, Amsterdam, and Schiphol are easily accessible via the A4, A44, and N11. Pros - Fully renovated and move-in ready - Located on the top floor (9th level) - Beautiful unobstructed and panoramic view over Leiden - Modern open kitchen at the entrance - Separate bedroom created - Completely gas-free apartment - New boiler installed - New modern bathroom - Fully painted and sleekly finished - East-facing balcony - Elevator available - Private storage unit in the basement - Active and healthy Owners' Association - Ideal for first-time buyers, singles, or a pied-à-terre Layout Ground floor Representative central entrance with mailboxes, intercom, CCTV, and access to the elevators and stairwell. In the basement, the apartment features a private storage unit and a communal bicycle storage area. Apartment You reach the entrance to the apartment via the gallery. Upon entering, the modern open kitchen immediately catches the eye; it is sleekly designed and practically laid out. The open layout creates a spacious feel and a pleasant connection to the living area. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers a spectacular view of the city and the surrounding area. A separate bedroom has been created from the living room via a partition wall, making the home much more functionally laid out than the standard studio layout. The bedroom provides access to the neat, renovated bathroom. It features a modern finish and is equipped with a shower, vanity unit, and toilet. The entire apartment has been recently painted and is in excellent condition. Outdoor space The east-facing balcony provides a lovely spot to enjoy the morning sun and the view in peace. Due to its elevated position, you experience a great deal of privacy and a special sense of space here. Key Features - Fully renovated apartment - Located on the top (9th) floor - Gas-free living - New boiler installed - Modern open kitchen - New bathroom - Sleek paintwork throughout the entire home - Private storage unit in the basement - East-facing balcony - Elevator available - Homeowners' association fee €266.82 per month including advance payment for heating costs - Free parking available around the building - Power supply at 256A can be settled via an intermediate meter. - Completion date by mutual agreement, potentially possible soon Are you looking for a move-in ready apartment with a modern look, a smart layout, and perhaps the most beautiful view of the Rijnlandflat? Then make an appointment quickly for a viewing of Bachstraat 256 in Leiden. Asking price €250,000 buyer's costs

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Contenu
100 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.