Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Rijnsburgersingel 84
2316XZ Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 6.377
Galerie de photos
Description
Rijnsburgersingel 84 Leiden Op een toplocatie gelegen benedenwoning (ca. 60.60 m2 woonoppervlakte) met tuin, nabij het centrum. Leuk uitzicht op de singel en molen de Valk, aan de rand van het vernieuwde singelpark en op loopafstand van het Huigpark, vanuit uw huis kunt u lopend de Leidse binnenstad in met al zijn gezellige winkels (Haarlemmerstraat, Breestraat, Nieuwe Rijn, musea, de markt en uitgaangelegenheden, lopend bent u binnen 5 minuten op het CS station en in het centrum van Leiden. Parkeren direct voor de deur, Zone B1_1, 1e auto ca. € 61,- per jaar. Ook het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de Universiteit zijn snel te bereiken. Het betreft een benedenwoning met een kleine voortuin op het zuiden met zicht op het water en een leuk achtertuintje (ca. 5.50 x 2.10 m.) op het noorden. Het huis is voorzien van een eenvoudige keuken met inbouw apparatuur en aansluiting voor de wasmachine, eenvoudige douche met scherm en thermostaatkraan, de woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, deel van het dubbel glas met glas in lood. bijna alle kozijnen zijn vernieuwd, verwarming via eigen CV (combiketel Nefit HRC 24 CW 4 bj. 2023). Het woongedeelte is voorzien van laminaat vloeren. 2 slaapkamers, waarvan 1 de achterkamer van de kamer en suite is. De woning heeft nog enkele originele details, o.a. kamer en suite, deuren met glas in lood ramen, hoge plafonds (ca. 2.97 m.), paneeldeuren en schouwen. De VVE is actief, ingeschreven in de Kamer van koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Bijdrage per maand ca. € 85,- Er is een bouwtechnische keuring aanwezig en er is een Funderingsattest uitgevoerd (uitslag: Fase 0, laag risico geen actie). Ideaal voor de starters op de huizenmarkt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast, trapkast (berging), douche met scherm, apart toilet, lichte woonkamer en suite (voor ca. 5.30 x 3.22 m. en achter ca. 3.42 x 3.22 m.) met openslaande deuren (kunststof) naar de achtertuin, aan de voorzijde leuk uitzicht richting het water van de singel, eenvoudige keuken (ca. 3.77 x 1.97 m.), met inbouw apparatuur o.a. oven (nieuw Bosch 2024), 4 pits (gas) kookplaat, inbouw tafelmodel koel/vrieskast, in e keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV ketel, via de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin en is er toegang naar de (achter) slaapkamer (ca. 3.90 x 3.21/2.13 m.). Bijzonderheden: - leuke ligging, nabij centrum; - zicht op het water van de singel, Molen de Valk en het singelpark; - woonoppervlakte ca. 60.60 m2; - inhoud ca. 254 m3; - bouwjaar 1897; - achtertuin (noord) en kleine zonnige voortuin aan de voorkant op het zuiden; - woonkamer en suite met openslaande deuren; - 2 slaap/werkkamers; - douche met scherm en thermostaatkraan; - eenvoudige nette keuken inbouw apparatuur; - bijna geheel met dubbel glas, deel glas in lood in dubbel glas; - actieve VVE bijdrage € 85,- per maand; - energielabel B; - CV via eigen ketel (Nefit combiketel bj. 2023); - Project notaris Teekens Karstens te leiden. aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 389.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
2,78%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 61 m²
- Contenu
- 254 m³
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1897
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HRC 24 CW 4 NeXt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Genestetstraat 21
2321XN Leiden
€ 385.000 k.k.
€ 5.000/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oxfordlaan 41
2314EB Leiden
€ 2.750 p/m
€ 21/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hugo van Woerdenstraat 7
2332PE Leiden
€ 525.000 k.k.
€ 5.412/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Singel 72
2312RD Leiden
€ 1.650.000 k.k.
€ 5.482/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Octavialaan 64
2314CP Leiden
€ 885.000 k.k.
€ 4.944/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Hendrikplein 8 A
2316HG Leiden
€ 854 p/m
€ 23/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijnsburgerweg 189
2334BR Leiden
€ 1.215.000 k.k.
€ 7.064/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Balistraat 62
2315BW Leiden
€ 525.000 k.k.
€ 5.645/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
