Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Rijnsburgersingel 84

2316XZ Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 6.377

Galería de fotos

Rijnsburgersingel 84 Leiden
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rijnsburgersingel 84 Leiden Op een toplocatie gelegen benedenwoning (ca. 60.60 m2 woonoppervlakte) met tuin, nabij het centrum. Leuk uitzicht op de singel en molen de Valk, aan de rand van het vernieuwde singelpark en op loopafstand van het Huigpark, vanuit uw huis kunt u lopend de Leidse binnenstad in met al zijn gezellige winkels (Haarlemmerstraat, Breestraat, Nieuwe Rijn, musea, de markt en uitgaangelegenheden, lopend bent u binnen 5 minuten op het CS station en in het centrum van Leiden. Parkeren direct voor de deur, Zone B1_1, 1e auto ca. € 61,- per jaar. Ook het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de Universiteit zijn snel te bereiken. Het betreft een benedenwoning met een kleine voortuin op het zuiden met zicht op het water en een leuk achtertuintje (ca. 5.50 x 2.10 m.) op het noorden. Het huis is voorzien van een eenvoudige keuken met inbouw apparatuur en aansluiting voor de wasmachine, eenvoudige douche met scherm en thermostaatkraan, de woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, deel van het dubbel glas met glas in lood. bijna alle kozijnen zijn vernieuwd, verwarming via eigen CV (combiketel Nefit HRC 24 CW 4 bj. 2023). Het woongedeelte is voorzien van laminaat vloeren. 2 slaapkamers, waarvan 1 de achterkamer van de kamer en suite is. De woning heeft nog enkele originele details, o.a. kamer en suite, deuren met glas in lood ramen, hoge plafonds (ca. 2.97 m.), paneeldeuren en schouwen. De VVE is actief, ingeschreven in de Kamer van koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Bijdrage per maand ca. € 85,- Er is een bouwtechnische keuring aanwezig en er is een Funderingsattest uitgevoerd (uitslag: Fase 0, laag risico geen actie). Ideaal voor de starters op de huizenmarkt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast, trapkast (berging), douche met scherm, apart toilet, lichte woonkamer en suite (voor ca. 5.30 x 3.22 m. en achter ca. 3.42 x 3.22 m.) met openslaande deuren (kunststof) naar de achtertuin, aan de voorzijde leuk uitzicht richting het water van de singel, eenvoudige keuken (ca. 3.77 x 1.97 m.), met inbouw apparatuur o.a. oven (nieuw Bosch 2024), 4 pits (gas) kookplaat, inbouw tafelmodel koel/vrieskast, in e keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV ketel, via de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin en is er toegang naar de (achter) slaapkamer (ca. 3.90 x 3.21/2.13 m.). Bijzonderheden: - leuke ligging, nabij centrum; - zicht op het water van de singel, Molen de Valk en het singelpark; - woonoppervlakte ca. 60.60 m2; - inhoud ca. 254 m3; - bouwjaar 1897; - achtertuin (noord) en kleine zonnige voortuin aan de voorkant op het zuiden; - woonkamer en suite met openslaande deuren; - 2 slaap/werkkamers; - douche met scherm en thermostaatkraan; - eenvoudige nette keuken inbouw apparatuur; - bijna geheel met dubbel glas, deel glas in lood in dubbel glas; - actieve VVE bijdrage € 85,- per maand; - energielabel B; - CV via eigen ketel (Nefit combiketel bj. 2023); - Project notaris Teekens Karstens te leiden. aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 389.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
254 m³
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC 24 CW 4 NeXt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.