Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Balistraat 62
2315BW Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 5.645
Galería de fotos
Descripción
Balistraat 62 Leiden Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning op een rustige locatie vlak bij het historische centrum van Leiden Aan de gezellige Balistraat, in de geliefde woonwijk De Kooi, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend lichte tussenwoning met zonnige achtertuin (zuidwesten) en achterom. Een heerlijke gezinswoning waar de charme van de jaren ’30 moeiteloos samengaat met modern wooncomfort. De woning ligt in een rustige, sfeervolle straat met een prettig en gemoedelijk karakter. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl het levendige en historische centrum van Leiden verrassend dichtbij is. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de grachten, gezellige terrassen, winkels en cultuur van de binnenstad. Ook voor een wandeling langs het water of een spontaan bezoek aan de stad is dit een ideale uitvalsbasis. Daarnaast bevinden winkelcentrum Kooiplein, diverse scholen, sportfaciliteiten en zwembad De Zijl zich op korte afstand. Ook het Kooipark, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en vaste garderobekast. De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een fraaie erker, strak gestucte wanden en plafonds, een warme houten vloer en een bijzondere draaibare open haard als echte eyecatcher. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin met achterom. De halfopen keuken is uitgevoerd in stijlvolle jaren ’30 sfeer en modern afgewerkt. Dankzij de dubbele opstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker en 5 pits kookplaat. Vanuit de keuken kunt u via een halletje t.o. het modern zwevend toilet naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een vaste kast met WMA. Aan de zuidwestzijde bevindt zich een fijn dakterras met sedumdak. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met brede voorzolder, cv-opstelling en praktische knieschotbergingen. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Bijzonderheden Remeha HR 107 uit 2023 Woonoppervlakte circa 93,3 m² (NEN meetmethode) Dakterras circa 7 m² Berging (steen en hout) circa 11 m² Spouwmuur isolatie Goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning Gelegen in rustige en sfeervolle straat Zonnige achtertuin met achterom Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren Karakteristieke details gecombineerd met modern comfort Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en grotendeels dakisolatie Moderne keuken en badkamer Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Historisch centrum van Leiden op circa 10 minuten fietsafstand Een sfeervolle en instapklare woning op een rustige, fijne locatie vlak bij de binnenstad van Leiden — absoluut een bezichtiging waard! Engels text Charming 1930s Family Home in a Peaceful Location Close to the Historic Centre of Leiden Situated on the pleasant Balistraat in the popular residential area of De Kooi, this beautifully maintained and surprisingly bright terraced home offers a sunny backyard with rear access. A wonderful family home where authentic 1930s charm blends effortlessly with modern living comfort. The property is located on a quiet and atmospheric street with a warm neighbourhood feel. Here, you can enjoy peaceful living while the lively and historic city centre of Leiden is just a short bike ride away. Within approximately 10 minutes, you can reach Leiden’s picturesque canals, cosy terraces, shops, restaurants and cultural hotspots. Whether for a stroll along the water or an evening in the city, this location offers the best of both worlds. In addition, shopping centre Kooiplein, several schools, sports facilities and swimming pool De Zijl are all nearby. Kooipark, public transport and major roads towards Amsterdam, Schiphol, The Hague and Utrecht are also easily accessible. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and wardrobe. The bright and inviting living room features a beautiful bay window, sleek plastered walls and ceilings, a warm wooden floor and a striking rotating fireplace as the centrepiece of the room. French doors provide direct access to the sunny rear garden with rear entrance. The semi-open kitchen combines a stylish 1930s design with modern finishes. Its double layout provides ample workspace and storage. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, Quooker tap and 5- burner hob. In the second small hallway you'll find the modern floating toilet and the backdoor to the garden. First floor Landing with access to the two bedrooms and the modern bathroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin and second toilet. There is also a built-in cupboard with washing machine connection. At the southwest side of the property, you will find a lovely roof terrace with sedum roofing. Second floor A fixed staircase leads to the spacious second floor featuring a wide landing, central heating installation and practical storage behind the knee walls. The generous bedroom at the rear benefits from a dormer window, creating extra space and an abundance of natural light. Features CV 2023 Living area approx. 93 m² (measured according to NEN standards) Roof terrace approx. 7 m² Storage room approx. 11 m² Well-maintained 1930s terraced house Located on a quiet and charming street Sunny backyard with rear access Bright living room with bay window and French doors Characteristic details combined with modern comfort Equipped with double glazing, floor insulation and largely roof insulation Modern kitchen and bathroom Close to shops, schools, sports facilities and main roads Historic city centre of Leiden approximately 10 minutes by bike A charming and move-in-ready home in a peaceful location close to the vibrant city centre of Leiden — definitely worth a viewing!
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Contenido
- 331 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1938
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Octavialaan 64
2314CP Leiden
€ 885.000 k.k.
€ 4.944/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prins Hendrikplein 8 A
2316HG Leiden
€ 854 p/m
€ 23/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rijnsburgerweg 189
2334BR Leiden
€ 1.215.000 k.k.
€ 7.064/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 355 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maalderijstraat 45
2312WW Leiden
€ 2.100 p/m
€ 42/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kernstraat 15 D
2313EV Leiden
€ 599.000 k.k.
€ 5.990/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Morssingel 237
2312EX Leiden
€ 395.000 k.k.
€ 5.725/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 100
2324JJ Leiden
€ 325.000 k.k.
€ 4.276/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob Catslaan 42
2332AW Leiden
€ 695.000 k.k.
€ 5.472/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
