Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Kernstraat 15 D

2313EV Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.990

Galería de fotos

Kernstraat 15 D Leiden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Uniek 3-kamerappartement aan de rand van de sfeervolle Burgemeesterwijk met een aangenaam ruimtelijke indeling en lichte leefruimtes’ Dit appartement aan de Kernstraat 15D, een verrassend ruim en licht appartement met circa 100 m² woonoppervlak, ligt in een van de meest geliefde en charmante buurten van Leiden. Hier woont u op een stadse wijze in een rustige, groene en toch centrale omgeving. Het appartement heeft een aantal unieke kenmerken waaronder ruimte en licht. De fijne leefruimte vormt het hart van het huis omringd door een prachtige daglichtinval door de grote raampartijen die het buitenleven een stukje naar binnen halen. INDELING Begane grond: Op de begane grond vormt de entree met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en de gemeenschappelijke lift een keurig welkom. Er is tevens een eigen parkeerplaats en berging aanwezig in de onderbouw van het appartementencomplex. Derde etage: Op de derde verdieping is de voordeur van nummer 15D waarna de hal toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de lichte living en een tweede hal met de slaapvertrekken en de badkamer. De living is zonder twijfel het warme hart van dit appartement. Een royale, prettig ingedeelde leefruimte waar licht en ruimte de toon zetten. Dankzij de grote, brede raampartijen voelt de kamer open en vrij aan met zicht op het achtergelegen groen en de omliggende bebouwing. Hier is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel bij de keuken. De heldere indeling maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een aangename verlenging van de leefruimte. Praktisch ingedeeld en met meer dan voldoende werk- en kastruimte. Er is een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een koelvriescombinatie, een oven en een vaatwasser. Het overdekte balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt al vroeg in het jaar een heerlijke plek om te zitten. De ligging is ideaal, evenals het uitzicht. Een groot pluspunt van dit appartement is de tweede hal die de slaapkamers en de badkamer duidelijk scheidt van het leefgedeelte. Dit zorgt voor rust, privacy en een overzichtelijke indeling. Geen zichtlijnen vanuit de woonkamer, geen looproutes door slaapvertrekken, maar alles logisch en doordacht. Beide slaapkamers zijn volwaardig en comfortabel van formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een grote kledingkast. De ramen aan twee kanten geven bovendien veel licht aan de ruimte. De tweede slaapkamer is flexibel in gebruik: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de tweede hal en sluit daarmee perfect aan op het slaapgedeelte. De ruimte is praktisch en verzorgd ingericht met een douche, wastafel met opbergmogelijkheid en de aansluiting voor de wasmachine en droger. In de ondergelegen parkeergarage is een eigen externe berging en een parkeerplaats die hoort bij dit appartement. OMGEVING De Kernstraat zelf is een charmante, rustige zijstraat van de Burggravenlaan, onderdeel van de Burgemeesterwijk. Hier woont u op loop/fietsafstand van de historische binnenstad met de prachtige grachten, uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, winkels en musea, maar toch ver genoeg van de drukte voor een aangename woonrust. Boodschappen, (basis)scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar en ook Leiden Centraal en station Lammenschans liggen binnen een korte fietsafstand. De steden Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar door de A44, A4 en N11. Goed om te weten: Alle beglazing is recent vervangen voor HR++ glas met een zonwerende coating. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlak 100m2 - Energielabel A - Rustige ligging aan de rand van de Burgemeesterwijk - Licht en ruimtelijk ingedeeld topappartement met vrij uitzicht over groen - Verzorgd complex met lift, berging en eigen parkeerplek - Ruimte voor meerdere indelingsmogelijkheden - Fijne buitenruimte met rustige ligging - Veel privacy en een rustige ligging binnen het complex - Centrale ligging nabij de binnenstad, buurtwinkels, openbaar vervoer, uitvalswegen - Erfpacht per jaar € 697,00 + € 70,91 administratiekosten - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 329,00 Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
311 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.