Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Kernstraat 15 D

2313EV Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.990

Galerie de photos

Kernstraat 15 D Leiden
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Uniek 3-kamerappartement aan de rand van de sfeervolle Burgemeesterwijk met een aangenaam ruimtelijke indeling en lichte leefruimtes’ Dit appartement aan de Kernstraat 15D, een verrassend ruim en licht appartement met circa 100 m² woonoppervlak, ligt in een van de meest geliefde en charmante buurten van Leiden. Hier woont u op een stadse wijze in een rustige, groene en toch centrale omgeving. Het appartement heeft een aantal unieke kenmerken waaronder ruimte en licht. De fijne leefruimte vormt het hart van het huis omringd door een prachtige daglichtinval door de grote raampartijen die het buitenleven een stukje naar binnen halen. INDELING Begane grond: Op de begane grond vormt de entree met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis en de gemeenschappelijke lift een keurig welkom. Er is tevens een eigen parkeerplaats en berging aanwezig in de onderbouw van het appartementencomplex. Derde etage: Op de derde verdieping is de voordeur van nummer 15D waarna de hal toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de lichte living en een tweede hal met de slaapvertrekken en de badkamer. De living is zonder twijfel het warme hart van dit appartement. Een royale, prettig ingedeelde leefruimte waar licht en ruimte de toon zetten. Dankzij de grote, brede raampartijen voelt de kamer open en vrij aan met zicht op het achtergelegen groen en de omliggende bebouwing. Hier is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel bij de keuken. De heldere indeling maakt het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een aangename verlenging van de leefruimte. Praktisch ingedeeld en met meer dan voldoende werk- en kastruimte. Er is een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een koelvriescombinatie, een oven en een vaatwasser. Het overdekte balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt al vroeg in het jaar een heerlijke plek om te zitten. De ligging is ideaal, evenals het uitzicht. Een groot pluspunt van dit appartement is de tweede hal die de slaapkamers en de badkamer duidelijk scheidt van het leefgedeelte. Dit zorgt voor rust, privacy en een overzichtelijke indeling. Geen zichtlijnen vanuit de woonkamer, geen looproutes door slaapvertrekken, maar alles logisch en doordacht. Beide slaapkamers zijn volwaardig en comfortabel van formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een grote kledingkast. De ramen aan twee kanten geven bovendien veel licht aan de ruimte. De tweede slaapkamer is flexibel in gebruik: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de tweede hal en sluit daarmee perfect aan op het slaapgedeelte. De ruimte is praktisch en verzorgd ingericht met een douche, wastafel met opbergmogelijkheid en de aansluiting voor de wasmachine en droger. In de ondergelegen parkeergarage is een eigen externe berging en een parkeerplaats die hoort bij dit appartement. OMGEVING De Kernstraat zelf is een charmante, rustige zijstraat van de Burggravenlaan, onderdeel van de Burgemeesterwijk. Hier woont u op loop/fietsafstand van de historische binnenstad met de prachtige grachten, uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, winkels en musea, maar toch ver genoeg van de drukte voor een aangename woonrust. Boodschappen, (basis)scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar en ook Leiden Centraal en station Lammenschans liggen binnen een korte fietsafstand. De steden Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar door de A44, A4 en N11. Goed om te weten: Alle beglazing is recent vervangen voor HR++ glas met een zonwerende coating. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlak 100m2 - Energielabel A - Rustige ligging aan de rand van de Burgemeesterwijk - Licht en ruimtelijk ingedeeld topappartement met vrij uitzicht over groen - Verzorgd complex met lift, berging en eigen parkeerplek - Ruimte voor meerdere indelingsmogelijkheden - Fijne buitenruimte met rustige ligging - Veel privacy en een rustige ligging binnen het complex - Centrale ligging nabij de binnenstad, buurtwinkels, openbaar vervoer, uitvalswegen - Erfpacht per jaar € 697,00 + € 70,91 administratiekosten - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 329,00 Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.