Aller directement au contenu
Logo de Finke makelaars

Maalderijstraat 45

2312WW Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.100 p/m

Prix de location /m²: € 42

Galerie de photos

Maalderijstraat 45 Leiden
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maalderijstraat, Leiden (ca. 50m2) € 2100,- Excl. W/E Op een unieke locatie in het hart van Leiden in het prestigieuze project De Meelfabriek, bevindt zich dit moderne 2-kamerappartement op de zesde verdieping. Perfect voor werkenden die comfort, stijl en duurzaamheid willen combineren met het gemak van een centrale ligging. Bij binnenkomst in de nette hal waar direct opvalt hoe goed over de indeling is nagedacht. In een handige kast zijn de WTW-installatie en de warmtepomp netjes weggewerkt, met daarnaast voldoende ruimte voor de wasmachine. In de gang bevindt zich ook het separate toilet modern afgewerkt en praktisch gescheiden van de badkamer. Loop je verder, dan kom je direct in de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Het rauwe karakter van de Meelfabriek, gecombineerd met de natuurlijke afwerking van het appartement zorgt voor een perfecte balans. Het balkon is naar het noordwesten georiënteerd. Dit betekent dat het balkon vooral in de late namiddag en avond zonlicht ontvangt. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, een oven, elektrische kookplaat én een stijlvol werkblad. Extra leuk detail is de aparte nis waar je een gezellige koffiehoekje kunt maken, een fijne plek om je dag te beginnen of af te sluiten. De slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én een ruime kledingkast. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een stijlvol wastafelmeubel, een inloopdouche en eigentijdse tegels. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling woon je hier comfortabel én energiezuinig (energielabel A+++!), het hele jaar door. Wonen in de Meelfabriek in Leiden betekent wonen in een stukje erfgoed van Leiden. Dit appartement bevindt zich in de Silotoren, direct aan de Singel en naast het Ankerpark. De Silotoren kenmerkt zich door het nieuwe karakter te midden van de monumentale gebouwen. In de plint van deze toren wordt een wellnesscentrum gecreëerd. Op het Meelfabriek plein zijn reeds bijzondere winkels en galeries geopend.

Alle caractéristiques

Base

Prix de location
€ 2.100 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
huur
Type de logement
Appartement

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
200 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater Aan een park Aan het water In het centrum
Jardin
Aanwezig (6 m²)
Parkieren
Openbaar

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Kabel TV Lift Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie Douche Toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Kabel TV Lift Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie Douche Toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.