Direct naar de inhoud
Logo van Finke makelaars

Maalderijstraat 45

2312WW Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.100 p/m

Huurprijs /m²: € 42

Fotogalerij

Maalderijstraat 45 Leiden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maalderijstraat, Leiden (ca. 50m2) € 2100,- Excl. W/E Op een unieke locatie in het hart van Leiden in het prestigieuze project De Meelfabriek, bevindt zich dit moderne 2-kamerappartement op de zesde verdieping. Perfect voor werkenden die comfort, stijl en duurzaamheid willen combineren met het gemak van een centrale ligging. Bij binnenkomst in de nette hal waar direct opvalt hoe goed over de indeling is nagedacht. In een handige kast zijn de WTW-installatie en de warmtepomp netjes weggewerkt, met daarnaast voldoende ruimte voor de wasmachine. In de gang bevindt zich ook het separate toilet modern afgewerkt en praktisch gescheiden van de badkamer. Loop je verder, dan kom je direct in de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Het rauwe karakter van de Meelfabriek, gecombineerd met de natuurlijke afwerking van het appartement zorgt voor een perfecte balans. Het balkon is naar het noordwesten georiënteerd. Dit betekent dat het balkon vooral in de late namiddag en avond zonlicht ontvangt. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, een oven, elektrische kookplaat én een stijlvol werkblad. Extra leuk detail is de aparte nis waar je een gezellige koffiehoekje kunt maken, een fijne plek om je dag te beginnen of af te sluiten. De slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én een ruime kledingkast. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een stijlvol wastafelmeubel, een inloopdouche en eigentijdse tegels. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling woon je hier comfortabel én energiezuinig (energielabel A+++!), het hele jaar door. Wonen in de Meelfabriek in Leiden betekent wonen in een stukje erfgoed van Leiden. Dit appartement bevindt zich in de Silotoren, direct aan de Singel en naast het Ankerpark. De Silotoren kenmerkt zich door het nieuwe karakter te midden van de monumentale gebouwen. In de plint van deze toren wordt een wellnesscentrum gecreëerd. Op het Meelfabriek plein zijn reeds bijzondere winkels en galeries geopend.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.100 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
200 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater Aan een park Aan het water In het centrum
Tuin
Aanwezig (6 m²)
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Kabel TV Lift Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie Douche Toilet

Extra kenmerken

  • Kabel TV Lift Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie Douche Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.