Ir directamente al contenido
Logotipo de Finke makelaars

Maalderijstraat 45

2312WW Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.100 p/m

Precio de alquiler /m²: € 42

Galería de fotos

Maalderijstraat 45 Leiden
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maalderijstraat, Leiden (ca. 50m2) € 2100,- Excl. W/E Op een unieke locatie in het hart van Leiden in het prestigieuze project De Meelfabriek, bevindt zich dit moderne 2-kamerappartement op de zesde verdieping. Perfect voor werkenden die comfort, stijl en duurzaamheid willen combineren met het gemak van een centrale ligging. Bij binnenkomst in de nette hal waar direct opvalt hoe goed over de indeling is nagedacht. In een handige kast zijn de WTW-installatie en de warmtepomp netjes weggewerkt, met daarnaast voldoende ruimte voor de wasmachine. In de gang bevindt zich ook het separate toilet modern afgewerkt en praktisch gescheiden van de badkamer. Loop je verder, dan kom je direct in de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Het rauwe karakter van de Meelfabriek, gecombineerd met de natuurlijke afwerking van het appartement zorgt voor een perfecte balans. Het balkon is naar het noordwesten georiënteerd. Dit betekent dat het balkon vooral in de late namiddag en avond zonlicht ontvangt. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, een oven, elektrische kookplaat én een stijlvol werkblad. Extra leuk detail is de aparte nis waar je een gezellige koffiehoekje kunt maken, een fijne plek om je dag te beginnen of af te sluiten. De slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én een ruime kledingkast. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een stijlvol wastafelmeubel, een inloopdouche en eigentijdse tegels. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling woon je hier comfortabel én energiezuinig (energielabel A+++!), het hele jaar door. Wonen in de Meelfabriek in Leiden betekent wonen in een stukje erfgoed van Leiden. Dit appartement bevindt zich in de Silotoren, direct aan de Singel en naast het Ankerpark. De Silotoren kenmerkt zich door het nieuwe karakter te midden van de monumentale gebouwen. In de plint van deze toren wordt een wellnesscentrum gecreëerd. Op het Meelfabriek plein zijn reeds bijzondere winkels en galeries geopend.

Alle características

Básico

Precio de alquiler
€ 2.100 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
huur
Tipo de vivienda
Appartement

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
200 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater Aan een park Aan het water In het centrum
Jardín
Aanwezig (6 m²)
Aparcar
Openbaar

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Kabel TV Lift Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie Douche Toilet

Características adicionales

  • Kabel TV Lift Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie Douche Toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.