Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Rijnsburgerweg 189
2334BR Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.215.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.241.150
Prix d'achat /m²: € 7.064
Galerie de photos
Description
Klassiek herenhuis met modern woongemak en een heerlijke tuin De klassieke elementen en hoge plafonds zijn in deze woning gecombineerd met het gemak van modern en duurzaam wonen. Elke ruimte straalt luxe en klasse uit, waarbij de fraai vormgegeven keuken in het oog springt. De diepe en brede achtertuin biedt veel privacy, waarbij de achterom langs de woning veel extra gemak biedt. De woning is gunstig gesitueerd op de grens van Leiden en Oegstgeest, de historische binnenstad van Leiden is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Het NS-station Leiden Centraal en winkelgebied De Kempenaer bevinden zich zelfs op loopafstand. In de directe omgeving liggen diverse groenvoorzieningen, waaronder De Leidse Hout. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol, waaronder de A44, A4 en N206, zijn goed bereikbaar, evenals recreatiegebieden zoals de Kaag en het Noordzeestrand. INDELING Achter de voordeur bevindt zich de voorname brede hal. De hoge plafonds en lichtinval van de zijkant zijn een voorbode van de ruimte die je in de rest van de woning ook terugvindt. Een groot gedeelte van de klassieke indeling is behouden, met aan voorzijde de zitkamer met erker en en-suite-separatie. Niet alleen de plafonds (meer dan 3,5 meter) zijn hoog, maar ook de raampartijen, wat zorgt voor veel licht in deze ruimte. Aan de achterzijde zijn de keuken, eetkamer en serre tot één grote ruimte verbouwd. De luxe keukenopstelling en het zicht op de tuin vormen het hart van de woning. 1e etage De 1e etage begint op de ruime overloop met veel lichtinval door het raam aan de zijkant van de woning. Er is een wasmachineruimte (voormalige wc) en verder is vanuit hier toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met erker. Tevens is er een tweede kleinere slaapkamer, welk middels een schuifdeur is verbonden met de grotere slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze heeft de luxe van een dakterras met uitzicht over de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de badkamer, welke is voorzien van wc, inloopdouche, wastafel en ligbad. 2e etage De 2e etage is momenteel één grote open ruimte met veel bergruimte. Ook is hier een tweede badkamer met douche, wc en wastafel. Mocht het wenselijk zijn, dan kan deze verdieping worden aangepast en kunnen hier twee riante slaapkamers worden gecreëerd. Voortuin Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe en brede voortuin et heg en boom, waardoor je vanuit binnen niet het gevoel hebt aan een weg te wonen. Achtertuin De diepe en brede achtertuin heeft een vrijstaande stenen en een vrijstaande houten berging. Ook omliggende percelen hebben diepe tuinen, waardoor hier volop kan worden genoten van rust en privacy. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.215.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.241.150
3,04%
Annuellement
%
€ 60.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.215.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Contenu
- 610 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 230 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Octavialaan 64
2314CP Leiden
€ 885.000 k.k.
€ 4.944/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Hendrikplein 8 A
2316HG Leiden
€ 854 p/m
€ 23/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Balistraat 62
2315BW Leiden
€ 525.000 k.k.
€ 5.645/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maalderijstraat 45
2312WW Leiden
€ 2.100 p/m
€ 42/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kernstraat 15 D
2313EV Leiden
€ 599.000 k.k.
€ 5.990/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Morssingel 237
2312EX Leiden
€ 395.000 k.k.
€ 5.725/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 100
2324JJ Leiden
€ 325.000 k.k.
€ 4.276/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob Catslaan 42
2332AW Leiden
€ 695.000 k.k.
€ 5.472/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 5
