Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Jacob Catslaan 42

2332AW Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.472

Galerie de photos

Jacob Catslaan 42 Leiden
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren 30 eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen gelegen in de geliefde wijk De Lage Mors. Op een rustige locatie in de geliefde wijk De Lage Mors bieden wij deze charmante en goed onderhouden jaren 30 eengezinswoning aan met veel originele details en een sfeervolle uitstraling. Deze fijne gezinswoning beschikt over een heerlijke achtertuin op het westen, vijf kamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en energielabel A. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om naar eigen wens uit te bouwen en verder te moderniseren. De Lage Mors staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen, vele voorzieningen en diverse buurtwinkels. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Bovendien is het historische centrum van Leiden op slechts enkele minuten fietsafstand. Ook uitvalswegen zoals de A44 en A4 zijn goed te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Verkopers aan het woord: ‘’Naast de charme van het huis is de gunstige ligging destijds een belangrijke reden geweest om voor dit huis te kiezen. Dichtbij station Leiden CS en dichtbij het centrum en tegelijkertijd heel rustig wonen in een gemoedelijke wijk. Dat hebben wij altijd een fijne combinatie gevonden. Bewoners kijken naar elkaar om zonder de deur bij elkaar plat te lopen. Ook worden leuke activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld het jaarlijkse laanfeest en de koningsmarkt, wat op sommige momenten voor wat meer levendigheid zorgt. Voor ons is nu de tijd gekomen om het buitenleven op te zoeken, maar de wijk en de stad zullen we zeker gaan missen.’’ De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Tochtportaal met prachtige glas-in-lood deuren en ramen. Vanuit de hal, voorzien van een originele granitovloer die doorloopt richting de keuken, is er toegang tot het toilet, de trapkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de hoge plafonds, de erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast biedt de begane grond mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw aan de achterzijde. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in 2002. Deze is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer, als via de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met erker en fraai uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, werk- of studeerkamer. Daarnaast ligt aan de voorzijde nog een tweede, kleinere kamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in 2009/2010 ingericht en beschikt over twee kamers, beide voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met de opstelling van de cv-ketel (2014) en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of hobbykamer. Tuin: Aan de achterzijde van de woning ligt de heerlijke achtertuin op het westen. Door de gunstige ligging is er volop middag- en avondzon. De tuin beschikt over een houten berging en is bereikbaar via een achterom. Overige informatie: • Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 6,1 m2 • Externe bergruimte: 8,4 m2 • Inhoud: 433 m3 • Bouwjaar: 1935 • Energielabel A • De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie • Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing • 10 zonnepanelen aanwezig • Cv-ketel bouwjaar 2014 • Meterkast vernieuwd in 2001 Deze sfeervolle en energiezuinige woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een fijne woonomgeving dichtbij het centrum van Leiden. Plan snel een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.