Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Morssingel 237
2312EX Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 5.725
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen op een centrale plek in Leiden Comfortabel wonen op een locatie waar alles binnen handbereik ligt. Dit verzorgde appartement aan de Morssingel combineert een praktische indeling met een verrassend ruime leefomgeving, een zonnig balkon op het westen en de voordelen van een wijk die volop in ontwikkeling is. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd, waaronder de moderne keuken en badkamer uit 2022, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. Dankzij de grote raampartijen, de prettige indeling en het vrije gevoel richting het balkon ontstaat een fijne leefruimte. Wat deze locatie extra interessant maakt, is de combinatie van rust, bereikbaarheid en toekomstperspectief. Het centrum van Leiden, station Leiden Centraal, winkels, horeca en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast wordt er in de omgeving geïnvesteerd in de leefkwaliteit en uitstraling van de wijk, wat bijdraagt aan een steeds aantrekkelijkere woonomgeving. Ook binnen het complex wordt actief gekeken naar verdere verduurzaming. De VvE onderzoekt onder andere verbeteringen aan het gebouw, waaronder plannen rondom kunststof kozijnen. Dit kan op termijn bijdragen aan extra wooncomfort, betere isolatie en lagere energielasten. Pluspunten: • Instapklaar appartement • Moderne keuken uit 2022 • Badkamer gerenoveerd in 2022 • Ruime woonkamer met prettige indeling • Zonnig balkon op het westen • Energielabel B • Lift aanwezig • Privéberging op de begane grond • Centrale ligging nabij station en binnenstad • Actieve VvE met oog voor verduurzaming • Gelegen in een wijk in ontwikkeling Indeling Begane grond Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het trappenhuis, de lift en de privéberging. Derde verdieping Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het separate toilet, praktische bergruimte en de cv-opstelling. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de fijne indeling volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetruimte. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2022. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De slaapkamer grenst aan de woonkamer en kan indien gewenst volledig worden afgesloten. Vanuit de slaapkamer is de vernieuwde badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlak wonen ca. 70 m² • Inhoud ca. 230 m³ • Bouwjaar ca. 1979 • Verwarming en warm water via Intergas Kombi Kompakt (2017) • Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer gerenoveerd in 2022 • Energielabel B • Actieve VvE, bijdrage € 203,72 per maand (incl. water) • Erfpachtcanon € 142,- per halfjaar • Parkeren via vergunninghouders en betaald parkeren • Oplevering in overleg Deze woning biedt een fijne combinatie van comfort, bereikbaarheid en toekomstpotentie op een centrale plek in Leiden. Een appartement dat je vooral van binnen moet ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Contenu
- 227 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-06-2053)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Octavialaan 64
2314CP Leiden
€ 885.000 k.k.
€ 4.944/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Hendrikplein 8 A
2316HG Leiden
€ 854 p/m
€ 23/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijnsburgerweg 189
2334BR Leiden
€ 1.215.000 k.k.
€ 7.064/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Balistraat 62
2315BW Leiden
€ 525.000 k.k.
€ 5.645/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maalderijstraat 45
2312WW Leiden
€ 2.100 p/m
€ 42/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kernstraat 15 D
2313EV Leiden
€ 599.000 k.k.
€ 5.990/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mahlerstraat 100
2324JJ Leiden
€ 325.000 k.k.
€ 4.276/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob Catslaan 42
2332AW Leiden
€ 695.000 k.k.
€ 5.472/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 5
