Ir directamente al contenido
Logotipo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Hugo van Woerdenstraat 7

2332PE Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.412

Galería de fotos

Hugo van Woerdenstraat 7 Leiden

Día abierto

Zaterdag 30-05 van 09:00 tot 10:00

Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 30-05 van 09:00 tot 10:00

BEZOEK ONS OPEN HUIS OP ZATERDAG 30 MEI VAN 9 UUR TOT 10 UUR ! U dient zich hiervoor wel te laten registreren via email. U ontvangt dan alle info over de woning via MOVE. ‘Ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats, diepe tuin, vier slaapkamers en volop mogelijkheden.’ Aan de Hugo van Woerdenstraat in Leiden staat deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 97 m², een diepe voor- en achtertuin, een vrijstaande schuur in de voortuin en verrassend veel leefruimte. Een woning die perfect is voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de ligging als hoekwoning geniet je hier van extra privacy, veel groen rondom en een prettige lichtinval in huis. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer en een fijne tuin met veel vrijheid. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. Direct valt de lengte van de leefruimte op en het grote raam aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De sfeervolle open haard vormt een karakteristiek middelpunt van de woonkamer. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin. De keuken is functioneel ingericht en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen wens. De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Door de diepte en de groene begroeiing ontstaat er een fijne, beschutte plek met veel privacy en verschillende mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. De combinatie van het vele groen en de vrije ligging zorgt voor een prettige, rustige sfeer. In de voortuin bevindt zich daarnaast een vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Ook kunt u hier op eigen terrein parkeren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Ook hier liggen volop mogelijkheden om een moderne invulling te creëren. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met dakraam. Deze verdieping is goed te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of opslagruimte. Dankzij de vaste trap is dit een volwaardige extra etage. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Leiden Zuidwest. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting het centrum van Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Ook recreatiegebieden en parken liggen dichtbij. Een fijne locatie voor gezinnen of kopers die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Hoekwoning met veel privacy • Woonoppervlakte circa 97 m² • Vier slaapkamers • Royale en lichte woonkamer • Diepe, groene achtertuin • Vrijstaande schuur in de voortuin van circa 6 m² • Volledig naar eigen smaak te moderniseren • Rustige en groene woonomgeving • Veel potentie voor starters en gezinnen • Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • De erfpachtcanon van de woning is afgekocht tot 2054 en bedraagt € 265,- per jaar ZEER BELANGRIJKE EXTRA INFORMATIE: Aangezien de verkoop onder bewindvoering plaatsvindt, zullen de volgende clausules in ieder geval in de koopakte worden opgenomen: • De woning wordt verkocht op basis van een “as is, where is”-clausule, wat inhoudt dat verkoper/bewindvoerder na levering geen aansprakelijkheid aanvaardt voor zichtbare en onzichtbare gebreken. Koper is hiervan op de hoogte en accepteert dit. • Er worden tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule, een voorbehoud toestemming kantonrechter en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Notariskantoor Voorhout is door de bewindvoerder aangewezen als projectnotaris voor de afhandeling van deze verkoop. Oplevering in overleg; voor verkoper kan deze plaatsvinden direct na verkrijging van toestemming van de kantonrechter. De vraagprijs voor dit mooie project is € 525.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 30-05 van 09:00 tot 10:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
338 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-12-2054)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.