Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Bachstraat 256

2324GS Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Bachstraat 256 Leiden
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Bachstraat 256 te Leiden English text below! Sfeervol en volledig gerenoveerd appartement op de 9e verdieping met fenomenaal uitzicht over Leiden Op zoek naar een instapklaar appartement met een prachtig vrij uitzicht, veel lichtinval én een slimme indeling? Dan is Bachstraat 256 precies wat u zoekt. Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag van de geliefde Rijnlandflat en combineert comfort, rust en een moderne afwerking met een verrassend ruimtelijk gevoel. De woning is recent volledig vernieuwd en met zorg afgewerkt. Denk aan een moderne open keuken bij binnenkomst, een stijlvolle badkamer, strak schilderwerk, een nieuwe boiler en een volledig gasloze installatie. Waar veel appartementen van dit type oorspronkelijk als studio zijn ontworpen, beschikt deze woning dankzij een praktische indeling over een aparte slaapkamer. Hierdoor ontstaat een prettige scheiding tussen wonen en slapen, ideaal voor starters, singles of een stel. Het absolute hoogtepunt? Het uitzicht. Vanaf de negende verdieping kijkt u weids uit over Leiden en de groene omgeving. Door de hoge ligging geniet u hier dagelijks van rust, privacy en prachtige luchten bij zonsopkomst. Het balkon op het oosten biedt een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Ligging De woning ligt in Leiden Zuidwest, een populaire en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere Albert Heijn XL, HEMA en diverse speciaalzaken ligt op loopafstand. Ook sportverenigingen, openbaar vervoer, het Bio Science Park, Universiteit Leiden en het LUMC bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets bent u binnen circa tien minuten in de historische binnenstad van Leiden of op station Leiden Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar via de A4, A44 en N11. Pluspunten - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Gelegen op de bovenste verdieping (9e woonlaag) - Prachtig vrij en weids uitzicht over Leiden - Moderne open keuken bij entree - Aparte slaapkamer gerealiseerd - Volledig gasloos appartement - Nieuwe boiler geplaatst - Nieuwe moderne badkamer - Volledig geschilderd en strak afgewerkt - Balkon op het oosten - Lift aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE - Ideaal voor starters, singles of pied-à-terre Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, camerabewaking en toegang tot de liften en het trappenhuis. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement Via de galerij bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de moderne open keuken op, die strak is uitgevoerd en praktisch is ingericht. De open opstelling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding met het leefgedeelte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een spectaculair uitzicht over de stad en de omgeving. Vanuit de woonkamer is via een tussenwand een aparte slaapkamer gecreëerd, waardoor de woning veel functioneler is ingedeeld dan de standaard studio-opzet. De slaapkamer geeft toegang tot de nette, vernieuwde badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Het gehele appartement is recent geschilderd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Buitenruimte Het balkon ligt op het oosten en vormt een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon en het uitzicht te genieten. Door de hoge ligging ervaart u hier veel privacy en een bijzonder gevoel van ruimte. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd appartement - Gelegen op de bovenste (9e) verdieping - Gasloos wonen - Nieuwe boiler aanwezig - Moderne open keuken - Nieuwe badkamer - Strak schilderwerk door gehele woning - Eigen berging in de onderbouw - Balkon op het oosten - Liftinstallatie aanwezig - VvE-bijdrage €266,82 per maand inclusief voorschot stookkosten - Gratis parkeergelegenheid rondom de flat - De stroomvoorziening van 256A kan worden geregeld via een tussenmeter. - Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, slimme indeling en misschien wel het mooiste uitzicht van de Rijnlandflat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Bachstraat 256 in Leiden. Vraagprijs €250.000,- K.K. Charming and fully renovated apartment on the 9th floor with a phenomenal view over Leiden Looking for a move-in ready apartment with a beautiful unobstructed view, plenty of natural light, and a smart layout? Then Bachstraat 256 is exactly what you are looking for. This fully renovated apartment is located on the top floor of the beloved Rijnlandflat and combines comfort, tranquility, and a modern finish with a surprisingly spacious feel. The property has recently been completely renewed and finished with care. Think of a modern open kitchen upon entry, a stylish bathroom, sleek paintwork, a new boiler, and a completely gas-free installation. While many apartments of this type were originally designed as studios, this home features a separate bedroom thanks to a practical layout. This creates a pleasant separation between living and sleeping, ideal for first-time buyers, singles, or a couple. The absolute highlight? The view. From the ninth floor, you look out over Leiden and the green surroundings. Due to its high location, you enjoy peace, privacy, and beautiful skies at sunrise every day. The east-facing balcony offers a lovely spot for a cup of coffee in the morning sun. Location The property is situated in Leiden Southwest, a popular and central residential area with all amenities within easy reach. The De Luifelbaan shopping center, featuring Albert Heijn XL, HEMA, and various specialty shops, is within walking distance. Sports clubs, public transport, the Bio Science Park, Leiden University, and the LUMC are also located in the immediate vicinity. By bicycle, you can reach the historic city center of Leiden or Leiden Central Station within approximately ten minutes. Additionally, the arterial roads towards The Hague, Amsterdam, and Schiphol are easily accessible via the A4, A44, and N11. Pros - Fully renovated and move-in ready - Located on the top floor (9th level) - Beautiful unobstructed and panoramic view over Leiden - Modern open kitchen at the entrance - Separate bedroom created - Completely gas-free apartment - New boiler installed - New modern bathroom - Fully painted and sleekly finished - East-facing balcony - Elevator available - Private storage unit in the basement - Active and healthy Owners' Association - Ideal for first-time buyers, singles, or a pied-à-terre Layout Ground floor Representative central entrance with mailboxes, intercom, CCTV, and access to the elevators and stairwell. In the basement, the apartment features a private storage unit and a communal bicycle storage area. Apartment You reach the entrance to the apartment via the gallery. Upon entering, the modern open kitchen immediately catches the eye; it is sleekly designed and practically laid out. The open layout creates a spacious feel and a pleasant connection to the living area. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers a spectacular view of the city and the surrounding area. A separate bedroom has been created from the living room via a partition wall, making the home much more functionally laid out than the standard studio layout. The bedroom provides access to the neat, renovated bathroom. It features a modern finish and is equipped with a shower, vanity unit, and toilet. The entire apartment has been recently painted and is in excellent condition. Outdoor space The east-facing balcony provides a lovely spot to enjoy the morning sun and the view in peace. Due to its elevated position, you experience a great deal of privacy and a special sense of space here. Key Features - Fully renovated apartment - Located on the top (9th) floor - Gas-free living - New boiler installed - Modern open kitchen - New bathroom - Sleek paintwork throughout the entire home - Private storage unit in the basement - East-facing balcony - Elevator available - Homeowners' association fee €266.82 per month including advance payment for heating costs - Free parking available around the building - Power supply at 256A can be settled via an intermediate meter. - Completion date by mutual agreement, potentially possible soon Are you looking for a move-in ready apartment with a modern look, a smart layout, and perhaps the most beautiful view of the Rijnlandflat? Then make an appointment quickly for a viewing of Bachstraat 256 in Leiden. Asking price €250,000 buyer's costs

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
100 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.