Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Bachstraat 256 A
2324GS Leiden • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 165.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.150
2 % Übertragungssteuer (€ 3.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 170.150
Kaufpreis /m²: € 9.167
Fotoalbum
Beschreibung
- Bachstraat 256A te Leiden English text below! Volledig gerenoveerde studio op de 9e verdieping met prachtig hoekligging en weids uitzicht Op de negende verdieping van de geliefde Rijnlandflat bevindt zich deze verrassend lichte en volledig gerenoveerde studio: Bachstraat 256A. Dankzij de hoekligging profiteert dit appartement van extra veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht over Leiden en de groene omgeving. Een ideale woning voor starters, studenten, singles of als comfortabele pied-à-terre. Van oorsprong waren deze ruimtes bedoeld als logeerkamers binnen het complex, maar deze studio is volledig getransformeerd tot een zelfstandige en moderne woonruimte met eigen voorzieningen. De woning beschikt over een eigen keuken, badkamer en installaties, waardoor u hier volledig zelfstandig en comfortabel kunt wonen. De studio is recent grondig gerenoveerd en strak afgewerkt. Alles voelt fris, modern en instapklaar aan. Dankzij de efficiënte indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut en ontstaat een prettige woonomgeving met veel licht en een ruimtelijk gevoel. Ligging Bachstraat 256A ligt in Leiden Zuidwest, een centrale en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere Albert Heijn XL, HEMA en diverse winkels ligt op loopafstand. Ook het Bio Science Park, Universiteit Leiden, het LUMC en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u zowel station Leiden Centraal als de historische binnenstad van Leiden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar via de A4, A44 en N11. Pluspunten - Volledig gerenoveerde studio - Gelegen op de 9e verdieping - Hoekligging met extra lichtinval - Prachtig vrij uitzicht - Eigen keuken en badkamer - Eigen installaties aanwezig - Nieuwe boiler geplaatst - Instapklaar afgewerkt - Zeer lage VvE-bijdrage van circa €61.20,- inclusief voorschot stookkosten per maand - Lift aanwezig - Ideaal voor starters, studenten of pied-à-terre Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, cameratoezicht en toegang tot lift en trappenhuis. In het complex is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Appartement Via de galerij bereikt u de entree van de studio. De woonruimte is slim ingedeeld en biedt plaats aan een zitgedeelte, slaapgedeelte en eetruimte. Door de hoekligging en grote raampartijen is de studio opvallend licht en voelt deze ruim aan. De moderne keuken is compact maar praktisch ingericht en voorzien van eigen aansluitingen en installaties. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De woning is volledig gerenoveerd en direct te betrekken zonder extra werkzaamheden. Bijzonderheden - Zelfstandige studio - Volledig gerenoveerd - Eigen keuken, badkamer en installaties - Nieuwe boiler aanwezig - Gelegen op de 9e verdieping - Hoekligging met veel lichtinval - Geen balkon - VvE-bijdrage circa €48,- per maand - Lift aanwezig - Tussenmeter dient jaarlijks verrekend te worden met huisnr. 256 - Oplevering in overleg, snelle beschikbaarheid mogelijk Bent u op zoek naar een betaalbare, moderne en instapklare studio op een centrale locatie in Leiden met prachtig uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Bachstraat 256A. Vraagprijs €165.000,- K.K. Bachstraat 256A Leiden Fully renovated studio apartment on the 9th floor with beautiful corner location and panoramic views Located on the ninth floor of the popular Rijnlandflat, this surprisingly bright and fully renovated studio apartment at Bachstraat 256A offers comfortable and modern living with stunning open views over Leiden and the surrounding greenery. Thanks to its corner position, the apartment benefits from extra natural light throughout the day, creating a spacious and pleasant atmosphere. Originally designed as guest rooms within the complex, this property has been completely transformed into an independent and self-contained studio apartment with its own kitchen, bathroom and utilities. An ideal opportunity for starters, students, singles or as a practical pied-à-terre in Leiden. The studio has recently undergone a full renovation and is finished to a modern standard. Everything feels fresh, clean and move-in ready. The smart layout makes excellent use of the available space and offers comfortable living with a bright and open feel. Location Bachstraat 256A is located in Leiden Zuidwest, a green and centrally located residential area with all daily amenities nearby. Shopping center De Luifelbaan, including Albert Heijn XL, HEMA and various shops, is within walking distance. Leiden Bio Science Park, Leiden University, the LUMC and several sports facilities are also easily accessible. Leiden Central Station and the historic city center can both be reached within approximately ten minutes by bicycle. Major roads such as the A4, A44 and N11 provide excellent connections towards Amsterdam, Schiphol, The Hague and Utrecht. Key features - Fully renovated studio apartment - Located on the 9th floor - Bright corner unit with extra natural light - Beautiful unobstructed panoramic views - Private kitchen and bathroom - Independent utilities and installations - New boiler installed - Move-in ready condition - Low HOA/VvE contribution of approximately €48 per month - Building with elevator - Perfect for starters, students or as a pied-à-terre Layout Ground floor Well-maintained central entrance with mailboxes, intercom system, camera security and access to the elevators and staircase. The building also offers a shared bicycle storage area. Apartment The studio is accessed via the gallery corridor. The living space is efficiently designed and offers room for a sitting area, sleeping area and dining space. Due to the corner location and large windows, the apartment enjoys abundant natural daylight and a spacious feel. The modern kitchen is compact yet practical and equipped with its own installations and connections. The bathroom is neatly finished and includes a shower, toilet and washbasin. The apartment has been fully renovated and is ready for immediate occupancy without additional work. Particulars - Independent studio apartment - Fully renovated- - Private kitchen, bathroom and utilities - New boiler installed - Located on the 9th floor - Bright corner position with excellent light exposure - No balcony - Very low HOA contribution of approximately €61.20 per month, including advance payment for heating costs - Elevator available - The intermediate meter must be settled annually with house no. 256. - Delivery in consultation, quick transfer possible Are you looking for an affordable, modern and move-in ready studio apartment in Leiden with beautiful views and excellent accessibility? Contact us today to schedule a viewing of Bachstraat 256A. Asking price €165.000,- (cost buyer)
Hypothek berekenen
€ 165.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.150
2 % Übertragungssteuer (€ 3.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 170.150
2,78%
Jährlich
%
€ 8.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 165.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 9e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 18 m²
- Inhalt
- 56 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer Häuser in Leiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bachstraat 256
2324GS Leiden
€ 250.000 k.k.
€ 6.944/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vliet 5 B
2311RC Leiden
€ 650.000 k.k.
€ 6.633/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vliet 5
2311RC Leiden
€ 425.000 k.k.
€ 7.328/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Genestetstraat 21
2321XN Leiden
€ 385.000 k.k.
€ 5.000/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 59 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Oxfordlaan 41
2314EB Leiden
€ 2.750 p/m
€ 21/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hugo van Woerdenstraat 7
2332PE Leiden
€ 525.000 k.k.
€ 5.412/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijnsburgersingel 84
2316XZ Leiden
€ 389.000 k.k.
€ 6.377/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oude Singel 72
2312RD Leiden
€ 1.650.000 k.k.
€ 5.482/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 301 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
