Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Bachstraat 256 A

2324GS Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 170.150

Precio de compra /m²: € 9.167

Galería de fotos

Bachstraat 256 A Leiden
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Bachstraat 256A te Leiden English text below! Volledig gerenoveerde studio op de 9e verdieping met prachtig hoekligging en weids uitzicht Op de negende verdieping van de geliefde Rijnlandflat bevindt zich deze verrassend lichte en volledig gerenoveerde studio: Bachstraat 256A. Dankzij de hoekligging profiteert dit appartement van extra veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht over Leiden en de groene omgeving. Een ideale woning voor starters, studenten, singles of als comfortabele pied-à-terre. Van oorsprong waren deze ruimtes bedoeld als logeerkamers binnen het complex, maar deze studio is volledig getransformeerd tot een zelfstandige en moderne woonruimte met eigen voorzieningen. De woning beschikt over een eigen keuken, badkamer en installaties, waardoor u hier volledig zelfstandig en comfortabel kunt wonen. De studio is recent grondig gerenoveerd en strak afgewerkt. Alles voelt fris, modern en instapklaar aan. Dankzij de efficiënte indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut en ontstaat een prettige woonomgeving met veel licht en een ruimtelijk gevoel. Ligging Bachstraat 256A ligt in Leiden Zuidwest, een centrale en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere Albert Heijn XL, HEMA en diverse winkels ligt op loopafstand. Ook het Bio Science Park, Universiteit Leiden, het LUMC en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u zowel station Leiden Centraal als de historische binnenstad van Leiden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar via de A4, A44 en N11. Pluspunten - Volledig gerenoveerde studio - Gelegen op de 9e verdieping - Hoekligging met extra lichtinval - Prachtig vrij uitzicht - Eigen keuken en badkamer - Eigen installaties aanwezig - Nieuwe boiler geplaatst - Instapklaar afgewerkt - Zeer lage VvE-bijdrage van circa €61.20,- inclusief voorschot stookkosten per maand - Lift aanwezig - Ideaal voor starters, studenten of pied-à-terre Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, cameratoezicht en toegang tot lift en trappenhuis. In het complex is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Appartement Via de galerij bereikt u de entree van de studio. De woonruimte is slim ingedeeld en biedt plaats aan een zitgedeelte, slaapgedeelte en eetruimte. Door de hoekligging en grote raampartijen is de studio opvallend licht en voelt deze ruim aan. De moderne keuken is compact maar praktisch ingericht en voorzien van eigen aansluitingen en installaties. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De woning is volledig gerenoveerd en direct te betrekken zonder extra werkzaamheden. Bijzonderheden - Zelfstandige studio - Volledig gerenoveerd - Eigen keuken, badkamer en installaties - Nieuwe boiler aanwezig - Gelegen op de 9e verdieping - Hoekligging met veel lichtinval - Geen balkon - VvE-bijdrage circa €48,- per maand - Lift aanwezig - Tussenmeter dient jaarlijks verrekend te worden met huisnr. 256 - Oplevering in overleg, snelle beschikbaarheid mogelijk Bent u op zoek naar een betaalbare, moderne en instapklare studio op een centrale locatie in Leiden met prachtig uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Bachstraat 256A. Vraagprijs €165.000,- K.K. Bachstraat 256A Leiden Fully renovated studio apartment on the 9th floor with beautiful corner location and panoramic views Located on the ninth floor of the popular Rijnlandflat, this surprisingly bright and fully renovated studio apartment at Bachstraat 256A offers comfortable and modern living with stunning open views over Leiden and the surrounding greenery. Thanks to its corner position, the apartment benefits from extra natural light throughout the day, creating a spacious and pleasant atmosphere. Originally designed as guest rooms within the complex, this property has been completely transformed into an independent and self-contained studio apartment with its own kitchen, bathroom and utilities. An ideal opportunity for starters, students, singles or as a practical pied-à-terre in Leiden. The studio has recently undergone a full renovation and is finished to a modern standard. Everything feels fresh, clean and move-in ready. The smart layout makes excellent use of the available space and offers comfortable living with a bright and open feel. Location Bachstraat 256A is located in Leiden Zuidwest, a green and centrally located residential area with all daily amenities nearby. Shopping center De Luifelbaan, including Albert Heijn XL, HEMA and various shops, is within walking distance. Leiden Bio Science Park, Leiden University, the LUMC and several sports facilities are also easily accessible. Leiden Central Station and the historic city center can both be reached within approximately ten minutes by bicycle. Major roads such as the A4, A44 and N11 provide excellent connections towards Amsterdam, Schiphol, The Hague and Utrecht. Key features - Fully renovated studio apartment - Located on the 9th floor - Bright corner unit with extra natural light - Beautiful unobstructed panoramic views - Private kitchen and bathroom - Independent utilities and installations - New boiler installed - Move-in ready condition - Low HOA/VvE contribution of approximately €48 per month - Building with elevator - Perfect for starters, students or as a pied-à-terre Layout Ground floor Well-maintained central entrance with mailboxes, intercom system, camera security and access to the elevators and staircase. The building also offers a shared bicycle storage area. Apartment The studio is accessed via the gallery corridor. The living space is efficiently designed and offers room for a sitting area, sleeping area and dining space. Due to the corner location and large windows, the apartment enjoys abundant natural daylight and a spacious feel. The modern kitchen is compact yet practical and equipped with its own installations and connections. The bathroom is neatly finished and includes a shower, toilet and washbasin. The apartment has been fully renovated and is ready for immediate occupancy without additional work. Particulars - Independent studio apartment - Fully renovated- - Private kitchen, bathroom and utilities - New boiler installed - Located on the 9th floor - Bright corner position with excellent light exposure - No balcony - Very low HOA contribution of approximately €61.20 per month, including advance payment for heating costs - Elevator available - The intermediate meter must be settled annually with house no. 256. - Delivery in consultation, quick transfer possible Are you looking for an affordable, modern and move-in ready studio apartment in Leiden with beautiful views and excellent accessibility? Contact us today to schedule a viewing of Bachstraat 256A. Asking price €165.000,- (cost buyer)

Hipoteca berekenen

€ 165.000

Coste del comprador (estimado): € 5.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 170.150

2,78%

Anualmente

%

€ 8.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 165.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
18 m²
Contenido
56 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.