Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Regio Leiden

Vliet 5 B

2311RC Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.633

Photo Gallery

Vliet 5 B Leiden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Luxe, sfeer en karakter aan één van de mooiste grachten van Leiden Midden in de geliefde historische binnenstad van Leiden bevindt zich dit exclusieve en in 2025 volledig gerenoveerde appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand aan één van de meest sfeervolle grachten van de stad. Hier komen authentieke charme en modern wooncomfort op indrukwekkende wijze samen. Vliet 5B is met veel gevoel voor stijl en detail vernieuwd, waarbij karakteristieke elementen zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met een hoogwaardige, luxe afwerking. Het resultaat is een bijzonder elegante woning met een warme uitstraling en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Indeling: Via de entree op de 1e verdieping en het stijlvolle ontvangsthalletje bereikt u middels een trap de woonverdieping. De centrale hal geeft toegang tot het hangende toilet en de prachtige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met grote raampartijen die zorgen voor een schitterende lichtinval en een prachtig uitzicht over de gracht. De fraaie schouw vormt hier een karaktervol middelpunt en versterkt de luxe en uitnodigende ambiance van het appartement. De leefruimte loopt harmonieus over in het royale woonkeukengedeelte, dat is ingericht als het hart van de woning. De moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd downdraftsysteem, vaatwasser, Quooker, combimagnetron, koelkast en separate vrieskast. Vanuit de woonkeuken geeft een deur toegang tot het heerlijke dakterras op het westen, waar in alle rust genoten kan worden van de middag- en avondzon midden in de stad. Onder de trap naar de slaapverdieping bevindt zich een praktische trapkast. Daarnaast beschikt de woning over een vaste kast met de opstelplaats van de Intergas combiketel uit 2025, de installatie voor de vloerverwarming en de wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming, passend bij het hoogwaardige wooncomfort van deze woning. Op de derde verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een Velux dakraam, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmante dakkapel, een Velux dakraam en een trap naar een praktisch zolder/berging, wat de ruimte extra karakter en functionaliteit geeft. De badkamer is stijlvol, luxe en modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, hangend toilet en een fraai wastafelmeubel. Spots in het plafond en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort en een luxe uitstraling. De ligging van dit appartement is werkelijk uniek. Op korte loopafstand bevinden zich het statige Rapenburg, de Universiteit Leiden en alles wat de historische binnenstad zo bijzonder maakt. De omgeving ademt geschiedenis en cultuur, met iconische plekken zoals de Hortus Botanicus, monumentale grachtenpanden en gerenommeerde musea waaronder het Rijksmuseum van Oudheden letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bevinden zich gezellige terrassen, exclusieve boetieks, speciaalzaken en uitstekende restaurants binnen handbereik. Wonen aan de Vliet betekent wonen op een locatie met een rijke historie. Eeuwen geleden vormde deze omgeving het decor van belangrijke momenten uit de Nederlandse geschiedenis, waaronder de intocht van de Watergeuzen tijdens het Leidens Ontzet en het vertrek van de Pilgrim Fathers richting de Nieuwe Wereld. Die historische sfeer is vandaag de dag nog altijd voelbaar in de prachtige straten en langs de karakteristieke grachten van deze bijzondere stad. Een uitzonderlijk stijlvol en instapklaar appartement voor wie op zoek is naar luxe, authenticiteit en wonen op een absolute toplocatie in Leiden. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden - rijksmonument - geheel voorzien van vloerverwarming - verwarming en warm water via Intergas combiketel uit 2025 - maandelijkse vve-bijdrage: €124,- - bouwjaar: 1750 - energielabel C - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 150,30 m2 G.O. Wonen 97,40 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 1,90 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,20 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 397,78 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Parkeren: Koper dient zich zelfstandig te informeren bij de gemeente naar het vigerende parkeerbeleid, de beschikbaarheid van vergunningen en de bijbehorende kosten.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.