Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Zijlsingel 73

2315KH Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.427

Galerie de photos

Zijlsingel 73 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!    Welkom bij de Zijlsingel 73 in Leiden, een VRIJSTAAND herenhuis uit 1884 die charme, ruimte en een unieke geschiedenis feilloos samenbrengt. Dit karaktervolle huis met vijf slaapkamers en een royale woonoppervlakte van 152 m² biedt alles wat je gezin nodig heeft. Gelegen aan de rand van de historische binnenstad, geniet je hier van de perfectie van stadsvoorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met de rust van een woonbuurt waar kinderen nog op straat spelen. De royale zonnige tuin op het oosten, inclusief terras, houten blokhut en zij-ingang, nodigt uit tot lange zomerse middagen. Zoek je een huis met karakter, comfort én de ideale gezinslocatie? Deze woning heeft het allemaal.   HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   - Unieke ligging aan de rand van de binnenstad: Slechts een paar minuten lopen naar de historische kern van Leiden, maar toch genietend van de rust en ruimte van de charmante Zeeheldenbuurt.   - Vrijstaand en karaktervol: Dit huis ademt historie, met zijn opvallende gevel die een stukje bijzondere geschiedenis vertelt.   - Ruimte te over met vijf slaapkamers: Perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan extra kamers voor thuiswerken, studeren of simpelweg ontspannen.   - Riante tuin op het oosten: Deze zonnige tuin met groen, een terras en een houten blokhut biedt alle ruimte voor kinderen om te spelen of voor gezellige barbecues met vrienden en familie.   - Kamer-en-suite: Beleef woongenot op hoog niveau in de stijlvolle kamer en suite met hoog plafond, een verhoogde zitkamer en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin.   - Duurzaamheid & modern comfort: Hoewel het energielabel G is, heeft het huis al 7 zonnepanelen, dakisolatie (gedeeltelijk) en een moderne CV-installatie uit 2023, wat perspectief biedt om nog verder verduurzaamd te worden.   Stap binnen in Zijlsingel 73, een woning die je vanaf het allereerste moment weet te betoveren. Zodra je voor de deur staat, valt het unieke karakter op: terwijl andere huizen netjes in de rij staan, lijkt deze woning trots een stap naar voren te zetten. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek doordrongen van historie, mede dankzij de voormalige eigenaar Carel Blansjaar, een bekende aannemer en bouwkundige uit de regio. Blansjaar bouwde dit huis met een unieke positie, deels in Leiden en deels in Leiderdorp – een grensoverschrijdend meesterwerk dat later volledig Leids grondgebied werd.  Loop je de hal binnen, dan onthult het huis meer van zijn charme. Rechts vind je de prachtige kamer en suite die als vanzelf een warme glimlach op je gezicht tovert. Het hoge plafond, een verhoogde zitkamer aan de voorzijde met uitzicht op een plantsoen en openslaande deuren naar de tuin maken dit tot de ultieme plek voor zowel ontspannen avonden op de bank als gezellige etentjes met vrienden en familie. Onder de zithoek biedt een kelder, bereikbaar vanuit de hal, praktische opslagruimte voor al je benodigdheden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en straalt gewoonweg gezelligheid uit. Voorzien van de nodige inbouwapparatuur en met ruimte voor een fijne ontbijttafel, vormt dit al snel het hart van het huis. Aangrenzend ligt de bijkeuken, de badkamer met douche en een aparte wasruimte – alles wat je nodig hebt is hier binnen handbereik.   De tuin voelt als een oase verscholen in het stadsleven. Gelegen op het oosten en heerlijk groen, is het hier iedere ochtend genieten van de eerste zonnestralen. Het terras is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl de houten blokhut achter in de tuin ruimte biedt voor opslag en het stallen van fietsen. De zij-ingang maakt het bijzonder praktisch – ideaal voor fietsen, tuinieren of als toegang voor gasten.   De eerst verdieping biedt volop mogelijkheden. Verdeeld over drie slaapkamers, elk met hun eigen charme, is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin met opgroeiende kinderen. Of wellicht gebruik je een van de kamers als kantoor? De zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, herbergt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan een met een dakkapel die het daglicht binnenlaat. Deze extra ruimtes zijn ideaal voor een rustige thuiswerkplek, een hobbykamer of misschien wel een logeerkamer.   Wat deze woning bijzonder maakt, is de mix van historie en modern comfort. Het hoofddak is gerenoveerd in 1999 en 2023, maar ook geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen die bijdragen aan een duurzamer energieverbruik. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gloednieuwe Remeha Tzerra CW5 ketel uit 2023 – een investering in comfort en betrouwbaarheid. Hoewel het energielabel ‘G’ aangeeft dat er verbetermogelijkheden zijn, biedt dit huis juist kansen voor de duurzame hobbyist die de waarde en potentie hiervan kan zien.   Ben jij klaar om je plek te vinden in dit iconische stukje Leiden? Dit huis wacht op jou! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.