Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Boekweitkamp 2

2353HJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.599

Galerie de photos

Boekweitkamp 2 Leiderdorp
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

------------- ENGLISH BELOW ------------- Speels ingedeelde, verrassend ruime hoekwoning met garage, oprit, zonnige patio en achtertuin op toplocatie in Leiderdorp Welkom aan de Boekweitkamp 2 in Leiderdorp! Deze niet alledaagse hoekwoning weet je direct te verrassen met zijn speelse indeling, royale leefruimtes en fijne lichtinval. Een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar comfort, sfeer, ruimte en mogelijkheden centraal staan. Bij aankomst valt direct de eigen oprit op, met ruimte voor één grote of twee kleinere auto’s – ideaal als je denkt aan het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met daglicht via een lichtkoepel, elektra, isolatie (dak en gevel) en zowel openslaande deuren als een aparte loopdeur. Perfect als garage, hobbyruimte of opslag. Via de entree kom je in een ruime, lichte hal met plek voor een uitgebreide garderobe. De glazen scheidingswand richting de keuken zorgt direct voor een open en uitnodigende sfeer. Vanuit de hal bereik je de royale bijkeuken, voorzien van een keukenblok met wasbak, wasmachineaansluiting en de CV-ketel (ca. 2020). Dankzij de verwarming en het aanwezige daglicht is dit ook een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of praktijk aan huis – mede doordat deze ruimte ook een eigen buitendeur heeft. Het toilet, bereikbaar vanuit de hal, is ruim uitgevoerd, hangend en voorzien van een fonteintje. De grote open leefkeuken vormt een echte gezelligheidsplek. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Dankzij de schuifpui naar de binnentuin (patio) baadt de ruimte in het licht. De patio van ca. 22 m² is een heerlijke, zonnige en beschutte plek waar je meerdere zithoekjes kunt creëren. Met toegang vanuit zowel de keuken als de woonkamer vormt deze buitenruimte echt een verlengstuk van je leefruimte. Het aanwezige zonnescherm zorgt ervoor dat je hier zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, mede dankzij de open haard. Vanuit hier heb je toegang tot de groene achtertuin, gelegen op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Ook hier is een zonnescherm aanwezig. In de tuin bevindt zich een houten berging voor tuingereedschap. Via een tweede hal bereik je een ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van kunststof kozijnen. Deze kamer is samen met de garage later aangebouwd en maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit deze hal is ook de garage binnendoor bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal, met ruimte voor een kingsize bed en grote kastenwand, en beschikt over kunststof kozijnen en directe toegang tot de badkamer. Voorheen waren dit twee slaapkamers en met slechts een kleine aanpassing kunnen hier weer twee kamers worden gecreëerd. De derde slaapkamer is eveneens ruim, voorzien van kunststof kozijnen, een eigen wastafel en vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Dankzij de lichtkoepel is er prettig daglicht aanwezig. De woning ligt centraal in Leiderdorp, op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof voor al je dagelijkse boodschappen. Tegenover de woning ligt Park de Houtkamp – een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te genieten bij de brasserie. Openbaar vervoer (o.a. richting Leiden Centraal en Schiphol) en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel C - Dubbele beglazing (HR en HR++) - Meerdere platte daken vernieuwd in 2018 - Vloerisolatie aanwezig - Garage met elektra en daglicht - Levensloopbestendig mogelijk Kortom: een verrassend ruime, lichte en veelzijdige woning met een speelse indeling, zonnige buitenruimtes en volop mogelijkheden – op een centrale en groene locatie in Leiderdorp! ------------- ENGLISH ------------- Playfully Designed, Surprisingly Spacious Corner Home with Garage, Private Driveway, Sunny Patio, and Garden in a Prime Location in Leiderdorp Welcome to Boekweitkamp 2 in Leiderdorp! This distinctive corner home immediately stands out with its playful layout, generous living spaces, and abundant natural light. A property where indoor and outdoor living blend seamlessly, and where comfort, atmosphere, space, and versatility take center stage. Upon arrival, the private driveway catches your eye, offering space for one large or two smaller cars—ideal if you’re considering installing an electric vehicle charging point. The property also features a spacious garage with natural daylight through a skylight, electricity, insulation (roof and walls), and both double doors and a separate pedestrian entrance. Perfect as a garage, hobby room, or additional storage. Entering the home, you step into a bright and spacious hallway with ample room for a full wardrobe. A glass partition towards the kitchen immediately creates an open and welcoming feel. From here, you access the generous utility room, equipped with a kitchenette, sink, washing machine connection, and central heating system (approx. 2020). Thanks to heating and natural light, this space is also ideal for a home office or practice, especially as it has its own external entrance. The toilet, accessible from the hallway, is spacious, wall-mounted, and includes a washbasin. The large open-plan kitchen forms the heart of the home—a perfect place to cook while staying connected with family and guests. Sliding doors to the patio flood the space with natural light. The approximately 22 m² patio is a sunny and sheltered outdoor area where multiple seating spots can be created. Accessible from both the kitchen and living room, it truly serves as an extension of the living space. An awning allows you to enjoy both sun and shade. The living room is spacious, bright, and full of character, enhanced by a fireplace. From here, you step into the green, southwest-facing backyard—ideal for sun lovers. This garden also features an awning and a wooden shed for garden tools. A second hallway leads to a generous ground-floor bedroom with low-maintenance window frames. This room, together with the garage, was added later and makes the home highly suitable for single-level living if desired. The garage is also accessible internally from this hallway. On the first floor, you’ll find two additional spacious bedrooms and the bathroom. The front-facing bedroom is particularly large, offering space for a king-size bed and extensive wardrobe, and provides direct access to the bathroom. Originally two separate rooms, it can easily be converted back if desired. The third bedroom is also generously sized and features its own sink and built-in wardrobes. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, toilet, bidet, and vanity unit. A skylight ensures pleasant natural daylight. The property is centrally located in Leiderdorp, within walking distance of the Winkelhof Shopping Center for all daily groceries. Directly opposite the home lies Park de Houtkamp—a wonderful place for walking, exercising, or relaxing at the brasserie. Public transport (including connections to Leiden Centraal Station and Amsterdam Airport Schiphol) and major highways towards Amsterdam, The Hague, and Rotterdam are easily accessible. Key Features: - Energy label C - Double glazing (HR and HR++) - Multiple flat roofs renewed in 2018 - Floor insulation - Garage with electricity and natural light - Suitable for single-level living In short: a surprisingly spacious, bright, and versatile home with a playful layout, sunny outdoor areas, and plenty of possibilities—all in a central and green location in Leiderdorp!

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,21%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.