Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Boekweitkamp 2

2353HJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.599

Photo Gallery

Boekweitkamp 2 Leiderdorp
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

------------- ENGLISH BELOW ------------- Speels ingedeelde, verrassend ruime hoekwoning met garage, oprit, zonnige patio en achtertuin op toplocatie in Leiderdorp Welkom aan de Boekweitkamp 2 in Leiderdorp! Deze niet alledaagse hoekwoning weet je direct te verrassen met zijn speelse indeling, royale leefruimtes en fijne lichtinval. Een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar comfort, sfeer, ruimte en mogelijkheden centraal staan. Bij aankomst valt direct de eigen oprit op, met ruimte voor één grote of twee kleinere auto’s – ideaal als je denkt aan het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met daglicht via een lichtkoepel, elektra, isolatie (dak en gevel) en zowel openslaande deuren als een aparte loopdeur. Perfect als garage, hobbyruimte of opslag. Via de entree kom je in een ruime, lichte hal met plek voor een uitgebreide garderobe. De glazen scheidingswand richting de keuken zorgt direct voor een open en uitnodigende sfeer. Vanuit de hal bereik je de royale bijkeuken, voorzien van een keukenblok met wasbak, wasmachineaansluiting en de CV-ketel (ca. 2020). Dankzij de verwarming en het aanwezige daglicht is dit ook een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of praktijk aan huis – mede doordat deze ruimte ook een eigen buitendeur heeft. Het toilet, bereikbaar vanuit de hal, is ruim uitgevoerd, hangend en voorzien van een fonteintje. De grote open leefkeuken vormt een echte gezelligheidsplek. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Dankzij de schuifpui naar de binnentuin (patio) baadt de ruimte in het licht. De patio van ca. 22 m² is een heerlijke, zonnige en beschutte plek waar je meerdere zithoekjes kunt creëren. Met toegang vanuit zowel de keuken als de woonkamer vormt deze buitenruimte echt een verlengstuk van je leefruimte. Het aanwezige zonnescherm zorgt ervoor dat je hier zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, mede dankzij de open haard. Vanuit hier heb je toegang tot de groene achtertuin, gelegen op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Ook hier is een zonnescherm aanwezig. In de tuin bevindt zich een houten berging voor tuingereedschap. Via een tweede hal bereik je een ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van kunststof kozijnen. Deze kamer is samen met de garage later aangebouwd en maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit deze hal is ook de garage binnendoor bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal, met ruimte voor een kingsize bed en grote kastenwand, en beschikt over kunststof kozijnen en directe toegang tot de badkamer. Voorheen waren dit twee slaapkamers en met slechts een kleine aanpassing kunnen hier weer twee kamers worden gecreëerd. De derde slaapkamer is eveneens ruim, voorzien van kunststof kozijnen, een eigen wastafel en vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Dankzij de lichtkoepel is er prettig daglicht aanwezig. De woning ligt centraal in Leiderdorp, op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof voor al je dagelijkse boodschappen. Tegenover de woning ligt Park de Houtkamp – een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te genieten bij de brasserie. Openbaar vervoer (o.a. richting Leiden Centraal en Schiphol) en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel C - Dubbele beglazing (HR en HR++) - Meerdere platte daken vernieuwd in 2018 - Vloerisolatie aanwezig - Garage met elektra en daglicht - Levensloopbestendig mogelijk Kortom: een verrassend ruime, lichte en veelzijdige woning met een speelse indeling, zonnige buitenruimtes en volop mogelijkheden – op een centrale en groene locatie in Leiderdorp! ------------- ENGLISH ------------- Playfully Designed, Surprisingly Spacious Corner Home with Garage, Private Driveway, Sunny Patio, and Garden in a Prime Location in Leiderdorp Welcome to Boekweitkamp 2 in Leiderdorp! This distinctive corner home immediately stands out with its playful layout, generous living spaces, and abundant natural light. A property where indoor and outdoor living blend seamlessly, and where comfort, atmosphere, space, and versatility take center stage. Upon arrival, the private driveway catches your eye, offering space for one large or two smaller cars—ideal if you’re considering installing an electric vehicle charging point. The property also features a spacious garage with natural daylight through a skylight, electricity, insulation (roof and walls), and both double doors and a separate pedestrian entrance. Perfect as a garage, hobby room, or additional storage. Entering the home, you step into a bright and spacious hallway with ample room for a full wardrobe. A glass partition towards the kitchen immediately creates an open and welcoming feel. From here, you access the generous utility room, equipped with a kitchenette, sink, washing machine connection, and central heating system (approx. 2020). Thanks to heating and natural light, this space is also ideal for a home office or practice, especially as it has its own external entrance. The toilet, accessible from the hallway, is spacious, wall-mounted, and includes a washbasin. The large open-plan kitchen forms the heart of the home—a perfect place to cook while staying connected with family and guests. Sliding doors to the patio flood the space with natural light. The approximately 22 m² patio is a sunny and sheltered outdoor area where multiple seating spots can be created. Accessible from both the kitchen and living room, it truly serves as an extension of the living space. An awning allows you to enjoy both sun and shade. The living room is spacious, bright, and full of character, enhanced by a fireplace. From here, you step into the green, southwest-facing backyard—ideal for sun lovers. This garden also features an awning and a wooden shed for garden tools. A second hallway leads to a generous ground-floor bedroom with low-maintenance window frames. This room, together with the garage, was added later and makes the home highly suitable for single-level living if desired. The garage is also accessible internally from this hallway. On the first floor, you’ll find two additional spacious bedrooms and the bathroom. The front-facing bedroom is particularly large, offering space for a king-size bed and extensive wardrobe, and provides direct access to the bathroom. Originally two separate rooms, it can easily be converted back if desired. The third bedroom is also generously sized and features its own sink and built-in wardrobes. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, toilet, bidet, and vanity unit. A skylight ensures pleasant natural daylight. The property is centrally located in Leiderdorp, within walking distance of the Winkelhof Shopping Center for all daily groceries. Directly opposite the home lies Park de Houtkamp—a wonderful place for walking, exercising, or relaxing at the brasserie. Public transport (including connections to Leiden Centraal Station and Amsterdam Airport Schiphol) and major highways towards Amsterdam, The Hague, and Rotterdam are easily accessible. Key Features: - Energy label C - Double glazing (HR and HR++) - Multiple flat roofs renewed in 2018 - Floor insulation - Garage with electricity and natural light - Suitable for single-level living In short: a surprisingly spacious, bright, and versatile home with a playful layout, sunny outdoor areas, and plenty of possibilities—all in a central and green location in Leiderdorp!

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,21%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
247 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.