Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Brugwacht 30

2353DM Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.166

Galerie de photos

Brugwacht 30 Leiderdorp
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English translation see text below. Uniek, royaal én comfortabel wonen aan de Dwarswetering – ideaal voor iedereen die gelijkvloers wil wonen en bovendien ruimte en gemak zoekt! In Leiderdorp bieden wij met trots dit uitzonderlijk ruime 4-kamer appartement van ca. 150 m² aan. Een woning als deze komt slechts zelden beschikbaar. Alles staat hier in het teken van comfortabel wonen: energielabel A, twee badkamers, twee toiletten, een enorme woonkamer van ca. 70 m², een groot zonnig balkon op het zuidwesten, een elektrisch te bedienen privé garage en natuurlijk het prachtige, vrije uitzicht over de Dwarswetering. Brugwacht 30 maakt deel uit van een kleinschalige appartementencomplex van slechts 17 woningen, dit zorgt voor een gemoedelijke en overzichtelijke VvE, terwijl er alle ruimte is voor eigen privacy. De locatie heeft veel te bieden. Op korte loopafstand van de woning bevindt zich een supermarkt en op de hoek van de straat bevindt zich de bushalte richting o.a. Leiden Centraal. Ook is er een directe busverbinding naar Schiphol en winkelcentrum De Winkelhof. Dankzij de ligging aan de rand van Leiderdorp zit u bovendien zó op de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Voor wie graag wandelt of fietst: de uitgestrekte polders liggen op een steenworp afstand. En het bruisende, culturele centrum van Leiden bereikt u bovendien in slechts een kwartiertje fietsen waardoor u snel bij het theater, de bioscoop, restaurants, uitgaansgelegenheden en leuke evenementen bent. Indeling Souterrain (-1): Afsluitbare parkeergarage met eigen royale garage voorzien van elektra en elektrische garagedeur (ca. 523 x 366 cm). Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen. Eerste verdieping: Via de afgesloten portiek bereikt u de verdieping waar slechts twee appartementen zijn gesitueerd – prettig en overzichtelijk. U stapt binnen in een ruime hal die direct het gevoel van comfort en ruimte geeft. Vanuit deze hal bereikt u: - Een ruim gastentoilet met fonteintje - Drie slaapkamers aan de achterzijde - Een eerste badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur - Een grote bergkast voor voorraad en huishoudelijke spullen - De ouderslaapkamer is ruim en licht dankzij de vele ramen en beschikt over een eigen complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. - De woonkamer – een fantastische ruimte van 70 m² De royale woonkamer is werkelijk de blikvanger van het appartement. Door de ligging over de volledige breedte van de woning geniet u overal van het prachtige uitzicht over het water, waar altijd iets te beleven is: roeiers, wandelaars, bootjes en natuur. Wilt u een extra kamer creëren? Dan is het heel eenvoudig om het achterste deel van de woonkamer af te scheiden en een vierde slaapkamer van ca. 22 m² te realiseren – terwijl er altijd nog een riante woonkamer van ca. 47 m² overblijft. De keuken is compact maar zeer praktisch ingericht met veel kastruimte en alle benodigde apparatuur: dubbele spoelbak, koel/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Genieten op het zonnige terras Het heerlijke balkon van ca. 11 m² ligt op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De glazen windschermen zorgen voor extra comfort en een prachtig vrij uitzicht, óók op dagen dat het wat frisser is. Bijzonderheden - Energielabel A - Groot inpandig garagebox in de parkeerkelder - Zonnig balkon van ca. 11 m² (zuidwesten) - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Glasvezelinternet aanwezig - Nieuwe Nefit CV-ketel (2025) - Elektrische zonwering (screens en zonneschermen) - Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer - Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen ca. : € 392,-- (bijdrage 2025), € 412,-- per maand (bijdrage 2026) Dit ruime, comfortabele en gunstig gelegen appartement is een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, licht en luxe. Kom het zelf ervaren – u zult aangenaam verrast zijn. English: In Leiderdorp, we are proud to present this exceptionally large 4-room apartment of approx. 150 m². Properties like this are rarely available. Everything here is designed for effortless and comfortable living: energy label A, two bathrooms, two toilets, an impressive 70 m² living room, a large sunny southwest-facing balcony, an electrically operated private garage, and of course the beautiful open view over the Dwarswetering. Brugwacht 30 is part of a small-scale residential complex with only 17 apartments, offering a friendly and well-organised homeowners’ association while maintaining plenty of privacy. A location that offers everything Just a short walk from the apartment you’ll find a supermarket, and at the end of the street there is a bus stop with direct connections to Leiden Central Station, Schiphol Airport, and shopping centre De Winkelhof. Its position on the edge of Leiderdorp provides immediate access to major roads towards The Hague and Amsterdam. Nature lovers can enjoy endless walks and bike rides in the surrounding polders, just steps away. And within a short 15-minute bike ride, you’ll reach the vibrant and cultural heart of Leiden, with its theatres, cinemas, restaurants, nightlife and countless events. Layout Basement (-1): Secure parking garage with private spacious garage equipped with electricity and an electric door (approx. 523 x 366 cm). Ground floor: Well-maintained entrance with doorbells and mailboxes. First floor: The secured entrance leads to a landing shared by only two apartments – quiet and pleasantly private. Upon entering, the generous hallway immediately gives a sense of comfort and openness. From here you access: - A spacious guest toilet with washbasin - Three bedrooms at the rear of the apartment - A first bathroom with shower, sink, and connections for laundry appliances - A large storage room for household supplies and equipment - The master bedroom, bright and spacious thanks to its many windows, with its own complete bathroom featuring a bathtub, shower, sink, and second toilet - The impressive 70 m² living room A living room with a view The expansive living room is the true centrepiece of this residence. Stretching across the full width of the apartment, it offers uninterrupted views of the water, where there is always something to see: rowers, walkers, boats and nature. If you wish to add an extra room, it is very easy to partition the rear section of the living room to create a fourth bedroom of approx. 22 m², while still retaining a generous 47 m² living room. The kitchen is compact yet very functional, equipped with ample storage space and all essential appliances: double sink, fridge/freezer, oven, gas hob and dishwasher. The lovely 11 m² balcony faces southwest, allowing you to enjoy the sun nearly all day long. The glass windbreak panels offer comfort and unobstructed views, even on breezier days. Highlights - Energy label A - Large private garage box in the basement - Sunny 11 m² southwest-facing balcony - Living area approx. 150 m² - Fibre-optic internet - New Nefit central heating boiler (2025) - Electrical sunshades (screens and awnings) - Option to create an additional bedroom - Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs approx. € 412 per month (2026 contribution) This spacious, comfortable and ideally located apartment is a rare opportunity for those seeking single-level living without compromising on space, light and luxury. Come and experience it for yourself – you will be pleasantly surprised. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.