Résidents
27.946
Dernière année: 2026
Dijkwacht 104
2353EL Leiderdorp • Zuid-Holland
Disponible
€ 735.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 751.550
Prix d'achat /m²: € 5.365
Galerie de photos
Photo 46
Description
Ben je op zoek naar een ruime, duurzame gezinswoning waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is Dijkwacht 104 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt in de geliefde wijk Leyhof, op korte afstand van de polder, uitvalswegen en winkelcentrum Winkelhof. Aan de voorzijde kijk je uit op veel groen en dankzij de rustige ligging woon je hier heerlijk vrij. Kinderen kunnen veilig buiten spelen, parkeren doe je op je eigen parkeerplaats en binnen enkele minuten zit je op de A4 of fiets je richting Leiden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en duurzaamheid. Met bijna 140 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een enorme uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en badkamer én een energielabel A+++ is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en moderne afwerking zorgen ervoor dat je jarenlang comfortabel kunt wonen. En dat met een energierekening van maar een paar tientjes per maand. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de ruime voortuin (met eigen parkeerplaats) bereik je de entree van de woning. Direct valt op hoe verzorgd alles is. In de hal vind je de moderne meterkast, volop ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. We lopen door naar het hart van de woning. En wat een ruimte. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is hier een woonkamer ontstaan van circa 45 m². Dankzij de grote glazen schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort en de open verbinding met de tuin maakt dit een heerlijke leefruimte. Stel je eens voor: een rustige ochtend met uitzicht op het groen of een lange zomeravond met de schuifpui open. Hier geniet je iedere dag opnieuw van rust, licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken. Deze is slechts enkele jaren oud en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, vaatwasser en een Smeg oven. Daarnaast is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De keuken biedt niet alleen comfort, maar ook voldoende plek voor wie graag kookt. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een tweede hal met de trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit de woonkamer lopen we via de schuifpui de achtertuin in. En ook hier is het genieten. De tuin ligt op het zuidoosten, heeft een vrije ligging en biedt door de open omgeving veel zonuren. Met ruim 60 m² buitenruimte, exclusief de schuur, is er volop plek voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een fijne loungeset. Achterin staat de vrijstaande schuur van circa 9 m² met elektra. Natuurlijk is er ook een handige achterom aanwezig. We gaan naar boven. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Twee slaapkamers zijn bijzonder royaal van formaat en bieden meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier vind je een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met een meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Een comfortabele ruimte waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen. We gaan verder. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de warmtepompinstallatie, de boiler, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Een fijne kamer met uitzicht richting de polder en daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra bergruimte is aanwezig op de praktische vliering. Dijkwacht 104 is een verrassend ruime hoekwoning op een fijne plek in de wijk Leyhof. De combinatie van bijna 140 m² woonoppervlak, een enorme uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een zonnige tuin én een energielabel A+++ maakt dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Voeg daar de rustige ligging, het vele groen en de eigen parkeerplaats aan toe en je hebt een woning die op vrijwel ieder woonwensenlijstje past. Deze woning behoort tot de meest duurzame woningen in zijn categorie. De woning beschikt over een warmtepompinstallatie, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel A+++. Daarnaast zijn grote delen voorzien van HR++ glas en moderne kozijnen. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame installaties woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bijzonderheden - Hoekwoning met circa 137 m² woonoppervlak - Energielabel A+++ met warmtepomp die ook zorgt voor verkoeling - Uitgebouwde woonkamer van circa 45 m² - Luxe moderne keuken en recent vernieuwde badkamer - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom - Eigen parkeerplaats op eigen terrein en oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 735.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550
3,26%
Annuellement
%
€ 36.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 735.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Contenu
- 485 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leiderdorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
894
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.838
Étiquette A
3.051
Étiquette B
2.267
Étiquette E
1.166
Étiquette D
1.084
Étiquette F
599
Étiquette A+
457
Étiquette G
323
Étiquette A++
297
Étiquette A+++
197
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 530 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 440 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600
Activité dans Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer maisons in Leiderdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Olieslager 14
2353WX Leiderdorp
€ 664.000 k.k.
€ 4.777/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poortershof 14
2353SP Leiderdorp
€ 340.000 k.k.
€ 4.722/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Engelendaal 96
2353MM Leiderdorp
€ 2.500 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mauritssingel 114
2351EG Leiderdorp
€ 500.000 k.k.
€ 4.386/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vossiuslaan 42
2353BC Leiderdorp
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Herenhof 22
2353SZ Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
€ 5.275/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 206
2351AR Leiderdorp
€ 775.000 k.k.
€ 6.102/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerburglaan 18
2353VZ Leiderdorp
€ 560.000 k.k.
€ 5.091/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
