Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Olieslager 14

2353WX Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 664.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 679.130

Prix d'achat /m²: € 4.777

Galerie de photos

Olieslager 14 Leiderdorp
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Olieslager 14 Leiderdorp ----Englisch text below-------- Kom binnen kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne ligging! Ruime en duurzame gezinswoning met garage, dakterras en volop leefruimte in groene, kindvriendelijke omgeving Energielabel A • 4 slaapkamers • Garage • Dakterras • Kindvriendelijke straat • Nabij water en groen • Slechts 15 minuten van Leiden Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, groene plek waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen? Dan is Olieslager 14 absoluut een woning die je van binnen moet ervaren. Aan de rand van Leiderdorp, in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, staat deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning met garage. Een heerlijk licht huis met vier slaapkamers, twee balkons, een royaal dakterras én zonnige voor- en achtertuinen. Met circa 139 m² woonoppervlakte, een eigen garage van 16 m² en energielabel A biedt deze woning volop ruimte en een fijne basis om helemaal naar eigen smaak verder vorm te geven. De woning ligt bovendien vlak bij de groene omgeving van de Dwarswetering, water, wandelroutes en het Groene Hart – een heerlijke omgeving voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Kindvriendelijk wonen met alles dichtbij De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuintjes om de hoek en een voetbalveldje in de straat. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en buren kennen elkaar nog echt. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Binnen 15 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Leiden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar via de A4 en N11. Duurzaam en comfortabel wonen – Energielabel A De woning is gebouwd in 1994 en in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Onder andere voorzien van: - Zonnepanelen (2018) – opbrengst ca. 3.200 kWh per jaar - HR-combiketel (2020) - Vernieuwd dak (2018) - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Volledige isolatie (vloer-, muur- en dakisolatie) - Dubbele beglazing - Glasvezelinternet aanwezig - Garage opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2018) - Pergola aan de zonnige voorzijde voor extra privacy Daarnaast profiteer je van lage energielasten: - Gas: ca. € 90,- per maand - Elektriciteit: ca. € 15,- per maand Het energielabel A is geldig tot 2030. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische vaste kast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping – 3 slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en een nette badkamer: - Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met brede kastenwand - Twee slaapkamers aan de voorzijde - Overloop met twee praktische vaste kasten - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Tweede verdieping – licht, ruimte en mogelijkheden Deze verdieping voelt verrassend ruim aan en biedt volop mogelijkheden: - Grote vierde slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot een balkon - Royale wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot een tweede balkon én de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren - Toegang tot het ruime dakterras Buitenruimte Ook buiten is het volop genieten: - Zonnige voortuin op het zuidwesten (ca. 54 m²) - Achtertuin op het noordoosten met zon tot in de late middag - Achterom aanwezig - Eigen garage van 16 m² met raam – ideaal als opslag, hobbyruimte of voor de auto - Ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving Pluspunten op een rij - Woonoppervlakte ca. 139 m² - Perceel ca. 162 m² eigen grond - 4 slaapkamers - Royaal dakterras - 2 balkons - Eigen garage - Energielabel A - Zonnepanelen - Rustige en kindvriendelijke ligging - Speeltuintjes en voetbalveldje in de straat - Nabij de Dwarswetering en het Groene Hart - Slechts 15 minuten fietsen van Leiden - Goede bereikbaarheid richting A4 en N11 Kom sfeer proeven! Deze ruime en lichte gezinswoning biedt een fijne combinatie van rust, ruimte, duurzaamheid en een groene omgeving dichtbij de stad. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. ---------------------------------------- Englisch Come and see for yourself and be surprised by the space, natural light, and wonderful location! Spacious and energy-efficient family home with garage, roof terrace, and generous living space in a green, family-friendly setting Energy Label A • 4 Bedrooms • Garage • Roof Terrace • Child-Friendly Street • Close to Water and Green Spaces • Only 15 Minutes from Leiden Looking for a spacious family home in a peaceful, green location where children can play safely outdoors? Then Olieslager 14 is a home you simply have to experience from the inside. Located on the edge of Leiderdorp, in a quiet cul-de-sac with no through traffic, this modern and well-maintained family home comes with its own garage. A wonderfully bright house featuring four bedrooms, two balconies, a spacious roof terrace, and sunny front and rear gardens. With approximately 139 m² of living space, a private 16 m² garage, and Energy Label A, this property offers plenty of room and a solid foundation to further personalize according to your own taste. The home is also ideally situated near the green surroundings of the Dwarswetering, waterways, walking routes, and the Green Heart region – a wonderful area for walking, cycling, and enjoying nature. Family-friendly living with everything close by The property is located in a quiet and family-friendly neighborhood, with playgrounds just around the corner and a football field in the street. Children can play safely outside here, and neighbors still genuinely know one another. Primary and secondary schools, sports clubs, shops, and public transport are all within easy reach. The vibrant city center of Leiden can be reached by bicycle in just 15 minutes. Major roads towards Amsterdam, The Hague, and Utrecht are also easily accessible via the A4 and N11 motorways. Sustainable and comfortable living – Energy Label A Built in 1994, the property has been carefully maintained and upgraded over the years. Features include: - Solar panels (2018) – annual yield of approximately 3,200 kWh - High-efficiency combi boiler (2020) - Renewed roof (2018) - Exterior painting completed in 2025 - Full insulation (floor, wall, and roof insulation) - Double glazing - Fibre-optic internet connection available - Garage repointed and impregnated (2018) - Pergola at the sunny front side for additional privacy You will also benefit from low energy costs: Gas: approximately €90 per month Electricity: approximately €15 per month The Energy Label A certificate is valid until 2030. Layout Ground Floor The entrance leads into the hallway with meter cupboard, practical built-in storage cupboard, and a modern toilet fitted with a wall-mounted WC and washbasin. The spacious L-shaped living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers direct access to the rear garden. At the front of the property is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. First Floor – 3 Bedrooms The first floor offers three comfortable bedrooms and a neat bathroom: - Spacious master bedroom at the rear with a wide fitted wardrobe - Two bedrooms at the front - Landing with two practical built-in storage cupboards - Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and second toilet - Second Floor – Light, Space, and Possibilities This floor feels surprisingly spacious and offers many possibilities: - Large fourth bedroom with plenty of natural light and access to a balcony - Spacious laundry room with connections for a washing machine and dryer, access to a second balcony, and the possibility to easily create a full second bathroom - Access to the generous roof terrace Outdoor Space The outdoor areas are equally enjoyable: - Sunny front garden facing southwest (approx. 54 m²) - Rear garden facing northeast with sunshine until late afternoon - Rear access available - Private 16 m² garage with window – ideal for storage, hobbies, or parking a car - Ample free parking available in the immediate area Key Features at a Glance - Approximately 139 m² of living space - Approx. 162 m² freehold plot - 4 bedrooms - Spacious roof terrace - 2 balconies - Private garage - Energy Label A - Solar panels - Quiet and family-friendly location - Playgrounds and football field in the street - Close to the Dwarswetering and the Green Heart region - Only 15 minutes by bicycle from Leiden - Excellent access to the A4 and N11 motorways Come and experience the atmosphere! This spacious and bright family home offers an excellent combination of peace, space, sustainability, and a green environment close to the city.

Prêt immobilier berekenen

€ 664.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 679.130

3,26%

Annuellement

%

€ 33.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 664.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.