Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Olieslager 14

2353WX Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 664.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.130

2 % Übertragungssteuer (€ 13.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 679.130

Kaufpreis /m²: € 4.777

Fotoalbum

Olieslager 14 Leiderdorp
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Olieslager 14 Leiderdorp ----Englisch text below-------- Kom binnen kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne ligging! Ruime en duurzame gezinswoning met garage, dakterras en volop leefruimte in groene, kindvriendelijke omgeving Energielabel A • 4 slaapkamers • Garage • Dakterras • Kindvriendelijke straat • Nabij water en groen • Slechts 15 minuten van Leiden Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, groene plek waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen? Dan is Olieslager 14 absoluut een woning die je van binnen moet ervaren. Aan de rand van Leiderdorp, in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, staat deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning met garage. Een heerlijk licht huis met vier slaapkamers, twee balkons, een royaal dakterras én zonnige voor- en achtertuinen. Met circa 139 m² woonoppervlakte, een eigen garage van 16 m² en energielabel A biedt deze woning volop ruimte en een fijne basis om helemaal naar eigen smaak verder vorm te geven. De woning ligt bovendien vlak bij de groene omgeving van de Dwarswetering, water, wandelroutes en het Groene Hart – een heerlijke omgeving voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Kindvriendelijk wonen met alles dichtbij De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuintjes om de hoek en een voetbalveldje in de straat. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en buren kennen elkaar nog echt. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Binnen 15 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Leiden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar via de A4 en N11. Duurzaam en comfortabel wonen – Energielabel A De woning is gebouwd in 1994 en in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Onder andere voorzien van: - Zonnepanelen (2018) – opbrengst ca. 3.200 kWh per jaar - HR-combiketel (2020) - Vernieuwd dak (2018) - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Volledige isolatie (vloer-, muur- en dakisolatie) - Dubbele beglazing - Glasvezelinternet aanwezig - Garage opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2018) - Pergola aan de zonnige voorzijde voor extra privacy Daarnaast profiteer je van lage energielasten: - Gas: ca. € 90,- per maand - Elektriciteit: ca. € 15,- per maand Het energielabel A is geldig tot 2030. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische vaste kast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping – 3 slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en een nette badkamer: - Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met brede kastenwand - Twee slaapkamers aan de voorzijde - Overloop met twee praktische vaste kasten - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Tweede verdieping – licht, ruimte en mogelijkheden Deze verdieping voelt verrassend ruim aan en biedt volop mogelijkheden: - Grote vierde slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot een balkon - Royale wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot een tweede balkon én de mogelijkheid om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren - Toegang tot het ruime dakterras Buitenruimte Ook buiten is het volop genieten: - Zonnige voortuin op het zuidwesten (ca. 54 m²) - Achtertuin op het noordoosten met zon tot in de late middag - Achterom aanwezig - Eigen garage van 16 m² met raam – ideaal als opslag, hobbyruimte of voor de auto - Ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving Pluspunten op een rij - Woonoppervlakte ca. 139 m² - Perceel ca. 162 m² eigen grond - 4 slaapkamers - Royaal dakterras - 2 balkons - Eigen garage - Energielabel A - Zonnepanelen - Rustige en kindvriendelijke ligging - Speeltuintjes en voetbalveldje in de straat - Nabij de Dwarswetering en het Groene Hart - Slechts 15 minuten fietsen van Leiden - Goede bereikbaarheid richting A4 en N11 Kom sfeer proeven! Deze ruime en lichte gezinswoning biedt een fijne combinatie van rust, ruimte, duurzaamheid en een groene omgeving dichtbij de stad. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. ---------------------------------------- Englisch Come and see for yourself and be surprised by the space, natural light, and wonderful location! Spacious and energy-efficient family home with garage, roof terrace, and generous living space in a green, family-friendly setting Energy Label A • 4 Bedrooms • Garage • Roof Terrace • Child-Friendly Street • Close to Water and Green Spaces • Only 15 Minutes from Leiden Looking for a spacious family home in a peaceful, green location where children can play safely outdoors? Then Olieslager 14 is a home you simply have to experience from the inside. Located on the edge of Leiderdorp, in a quiet cul-de-sac with no through traffic, this modern and well-maintained family home comes with its own garage. A wonderfully bright house featuring four bedrooms, two balconies, a spacious roof terrace, and sunny front and rear gardens. With approximately 139 m² of living space, a private 16 m² garage, and Energy Label A, this property offers plenty of room and a solid foundation to further personalize according to your own taste. The home is also ideally situated near the green surroundings of the Dwarswetering, waterways, walking routes, and the Green Heart region – a wonderful area for walking, cycling, and enjoying nature. Family-friendly living with everything close by The property is located in a quiet and family-friendly neighborhood, with playgrounds just around the corner and a football field in the street. Children can play safely outside here, and neighbors still genuinely know one another. Primary and secondary schools, sports clubs, shops, and public transport are all within easy reach. The vibrant city center of Leiden can be reached by bicycle in just 15 minutes. Major roads towards Amsterdam, The Hague, and Utrecht are also easily accessible via the A4 and N11 motorways. Sustainable and comfortable living – Energy Label A Built in 1994, the property has been carefully maintained and upgraded over the years. Features include: - Solar panels (2018) – annual yield of approximately 3,200 kWh - High-efficiency combi boiler (2020) - Renewed roof (2018) - Exterior painting completed in 2025 - Full insulation (floor, wall, and roof insulation) - Double glazing - Fibre-optic internet connection available - Garage repointed and impregnated (2018) - Pergola at the sunny front side for additional privacy You will also benefit from low energy costs: Gas: approximately €90 per month Electricity: approximately €15 per month The Energy Label A certificate is valid until 2030. Layout Ground Floor The entrance leads into the hallway with meter cupboard, practical built-in storage cupboard, and a modern toilet fitted with a wall-mounted WC and washbasin. The spacious L-shaped living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers direct access to the rear garden. At the front of the property is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. First Floor – 3 Bedrooms The first floor offers three comfortable bedrooms and a neat bathroom: - Spacious master bedroom at the rear with a wide fitted wardrobe - Two bedrooms at the front - Landing with two practical built-in storage cupboards - Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and second toilet - Second Floor – Light, Space, and Possibilities This floor feels surprisingly spacious and offers many possibilities: - Large fourth bedroom with plenty of natural light and access to a balcony - Spacious laundry room with connections for a washing machine and dryer, access to a second balcony, and the possibility to easily create a full second bathroom - Access to the generous roof terrace Outdoor Space The outdoor areas are equally enjoyable: - Sunny front garden facing southwest (approx. 54 m²) - Rear garden facing northeast with sunshine until late afternoon - Rear access available - Private 16 m² garage with window – ideal for storage, hobbies, or parking a car - Ample free parking available in the immediate area Key Features at a Glance - Approximately 139 m² of living space - Approx. 162 m² freehold plot - 4 bedrooms - Spacious roof terrace - 2 balconies - Private garage - Energy Label A - Solar panels - Quiet and family-friendly location - Playgrounds and football field in the street - Close to the Dwarswetering and the Green Heart region - Only 15 minutes by bicycle from Leiden - Excellent access to the A4 and N11 motorways Come and experience the atmosphere! This spacious and bright family home offers an excellent combination of peace, space, sustainability, and a green environment close to the city.

Hypothek berekenen

€ 664.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.130

2 % Übertragungssteuer (€ 13.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 679.130

3,26%

Jährlich

%

€ 33.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 664.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.