Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Dijkwacht 104

2353EL Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.365

Galería de fotos

Dijkwacht 104 Leiderdorp
Foto 46

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame gezinswoning waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is Dijkwacht 104 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt in de geliefde wijk Leyhof, op korte afstand van de polder, uitvalswegen en winkelcentrum Winkelhof. Aan de voorzijde kijk je uit op veel groen en dankzij de rustige ligging woon je hier heerlijk vrij. Kinderen kunnen veilig buiten spelen, parkeren doe je op je eigen parkeerplaats en binnen enkele minuten zit je op de A4 of fiets je richting Leiden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en duurzaamheid. Met bijna 140 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een enorme uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en badkamer én een energielabel A+++ is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en moderne afwerking zorgen ervoor dat je jarenlang comfortabel kunt wonen. En dat met een energierekening van maar een paar tientjes per maand. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de ruime voortuin (met eigen parkeerplaats) bereik je de entree van de woning. Direct valt op hoe verzorgd alles is. In de hal vind je de moderne meterkast, volop ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. We lopen door naar het hart van de woning. En wat een ruimte. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is hier een woonkamer ontstaan van circa 45 m². Dankzij de grote glazen schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort en de open verbinding met de tuin maakt dit een heerlijke leefruimte. Stel je eens voor: een rustige ochtend met uitzicht op het groen of een lange zomeravond met de schuifpui open. Hier geniet je iedere dag opnieuw van rust, licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken. Deze is slechts enkele jaren oud en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, vaatwasser en een Smeg oven. Daarnaast is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De keuken biedt niet alleen comfort, maar ook voldoende plek voor wie graag kookt. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een tweede hal met de trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit de woonkamer lopen we via de schuifpui de achtertuin in. En ook hier is het genieten. De tuin ligt op het zuidoosten, heeft een vrije ligging en biedt door de open omgeving veel zonuren. Met ruim 60 m² buitenruimte, exclusief de schuur, is er volop plek voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een fijne loungeset. Achterin staat de vrijstaande schuur van circa 9 m² met elektra. Natuurlijk is er ook een handige achterom aanwezig. We gaan naar boven. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Twee slaapkamers zijn bijzonder royaal van formaat en bieden meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier vind je een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met een meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Een comfortabele ruimte waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen. We gaan verder. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de warmtepompinstallatie, de boiler, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Een fijne kamer met uitzicht richting de polder en daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra bergruimte is aanwezig op de praktische vliering. Dijkwacht 104 is een verrassend ruime hoekwoning op een fijne plek in de wijk Leyhof. De combinatie van bijna 140 m² woonoppervlak, een enorme uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een zonnige tuin én een energielabel A+++ maakt dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Voeg daar de rustige ligging, het vele groen en de eigen parkeerplaats aan toe en je hebt een woning die op vrijwel ieder woonwensenlijstje past. Deze woning behoort tot de meest duurzame woningen in zijn categorie. De woning beschikt over een warmtepompinstallatie, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel A+++. Daarnaast zijn grote delen voorzien van HR++ glas en moderne kozijnen. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame installaties woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bijzonderheden - Hoekwoning met circa 137 m² woonoppervlak - Energielabel A+++ met warmtepomp die ook zorgt voor verkoeling - Uitgebouwde woonkamer van circa 45 m² - Luxe moderne keuken en recent vernieuwde badkamer - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom - Eigen parkeerplaats op eigen terrein en oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,26%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.