Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Poortershof 14

2353SP Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 4.722

Galería de fotos

Poortershof 14 Leiderdorp
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Poortershof 14, Leiderdorp Comfortabel wonen in een 3-kamer appartement met moderne keuken (2023), uitzicht op het water, energielabel B en alle voorzieningen binnen handbereik. Soms zoek je gewoon een prettig appartement op een goede locatie, waar het onderhoud op orde is en waar je direct kunt wonen. Poortershof 14 is zo'n appartement. Dit verzorgde 3-kamerappartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex op een rustige locatie aan de Buitenhofvijver. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je uit over het water, terwijl winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping die comfortabel bereikbaar is met zowel de lift als de trap. Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch de woning is ingedeeld. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Een lichte leefruimte met een prettig uitzicht over de vijver. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en ontstaat een aangename plek om te wonen en te ontspannen. Een van de recente verbeteringen is de keuken. Deze is in 2023 vernieuwd en biedt daarmee een moderne basis voor de komende jaren. Aan inbouwapparatuur heb je een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven, daarnaast is er een grote, praktische bergkast voor bijvoorbeeld voorraad. De keuken is in open verbinding gemaakt met de woonkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor alleenstaanden die thuiswerken, senioren die gelijkvloers willen wonen of zelfs een klein gezin. Heel fijn en praktisch is het feit dat de deur tussen de hal en de lift automatisch opent en sluit, de drempel is weggehaald en de voordeur ook met een knop te bedienen is. Ideaal als je minder mobiel bent, met een kinderwagen of je handen vol tassen binnenkomt. De badkamer is voorzien van een moderne douchehoek en wastafel. Ook is hier plek voor de wasapparatuur. Het separate toilet bevindt zich praktisch naast de badkamer. Ook buiten is het prettig verblijven. Het balkon ligt op de ochtendzon en biedt een vrij uitzicht over de vijver. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie terwijl de wijk langzaam ontwaakt. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Rondom het complex is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Ligging Poortershof ligt op een centrale locatie in Leiderdorp. Winkelcentrum Winkelhof bevindt zich op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportverenigingen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen zijn dichtbij aanwezig. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen het Groene Hart en de recreatiegebieden rondom Leiderdorp binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen ongeveer 15 minuten fietsen in het historische centrum van Leiden. De uitvalswegen A4 en N11 zorgen voor een uitstekende verbinding richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn. Wat maakt dit appartement aantrekkelijk? Vooral de combinatie van rust, uitzicht en gemak. Een verzorgd appartement met twee slaapkamers, een vernieuwde keuken, een balkon met uitzicht en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Een woning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt wonen. Bijzonderheden: - Keuken dateert van 2023 - Energielabel B - Bijdrage VvE: € 180,-- per maand - Buitenzijde appartementencomplex is recent geschilderd (2026) - Groepenkast is vernieuwd - WOZ waarde € 367.000,-- (peiljaar 2025) - Oplevering in overleg, maar kan desgewenst al vlot "Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in de voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicatie en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicatator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten."

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

3,07%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
234 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.