Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Engelendaal 100

2353MM Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.176

Galerie de photos

Engelendaal 100 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Engelendaal 100 Leiderdorp Modern en duurzaam wonen in het hart van Leiderdorp Op zoek naar een ruim, energiezuinig VIER KAMER appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit comfortabele hoekappartement met berging in de onderbouw in Leiderdorp precies wat u zoekt! Gelegen op een toplocatie – direct boven het medisch centrum De Ommedijk en op steenworp afstand van winkelcentrum De Winkelhof – U woont hier centraal, comfortabel én duurzaam. Het appartement is mede door de hoekligging licht en super efficiënt ingedeeld, dit geeft het een extra ruim gevoel. Perfect gelegen met alles dichtbij Vanuit deze locatie bent u in slechts 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Leiden. Liever met de bus? Die stopt voor de deur! Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het Groene Hart op korte afstand: ideaal voor wandel- en fietstochten. Naast Winkelcentrum De Winkelhof treft u in de omgeving sportfaciliteiten en parken. Comfortabel wonen in een modern gebouw Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex uit circa 2011, voorzien van een moderne entree met liften en trappenhuis. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder – veilig, droog en comfortabel. Binnen treft u een royaal en licht appartement van circa 113 m² woonoppervlakte met een heerlijk balkon op de zon. De ruime woonkamer biedt vrij uitzicht en is voorzien van vloerverwarming met PVC vloer. De open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductie kookplaat, combi-oven, aparte oven en vaatwasser. Ruime hal, meterkast moderne groepenkast en toilet vrijdragend met fontein. Met drie ruime slaapkamers (afmetingen circa: 4.02 x 3.81, 2.94 x 3.81 en 2.41 x 3.81 m), waarvan 1 met vaste kastenwand. Een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een praktische berging met wasmachineaansluiting en WTW-installatie, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft. Duurzaam en energiezuinig wonen Dankzij het innovatieve klimaatsysteem op basis van bodemwarmte woont u hier het hele jaar door in optimaal comfort. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het energielabel A garant staat voor lage energielasten en een duurzame leefomgeving. Daarnaast is het appartement volledig gasloos en voorzien van elektrische sunscreens voor extra woongenot. In het kort: Servicekosten E 242,00 per maand Woonoppervlakte: ca. 113 m² NEN meetmethode Inhoud: ca. 356 m³ Berging: ca. 4 m² Vloerverwarming én -koeling door het hele appartement Volledig gasloos, energielabel A Afsluitbaar balkon middels glazen schermen (serre) Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, vlakbij de liften Lift, handmatige steen bij de woonkamer, moderne afwerking Oplevering in overleg Complex De Ommedijk heeft een gemeenschappelijke tuin op de begane grond met vijver. Wonen in dit appartement betekent zorgeloos genieten van ruimte, rust en gemak – met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort van dit heerlijke appartement! ------------------------------------------- Englisch text Modern and Sustainable Living in the Heart of Leiderdorp Are you looking for a spacious, energy-efficient four-room apartment with all amenities within easy reach? Then this comfortable apartment in Leiderdorp is exactly what you need! Ideally located – directly above the De Ommedijk medical center and just steps away from the De Winkelhof shopping center – you’ll enjoy a central, convenient, and sustainable lifestyle. Perfectly Located with Everything Nearby From this location, you can reach the vibrant center of Leiden in just 15 minutes by bike. Prefer public transport? The bus stops right outside your door! Major highways to Amsterdam, Schiphol, The Hague, Utrecht, and Alphen aan den Rijn are just minutes away. Nature lovers will also enjoy the nearby Groene Hart – perfect for walking and cycling adventures. Busstop infront of the building. Comfortable Living in a Modern Building The apartment is part of a well-maintained complex built around 2011, featuring a modern entrance, lift, and stairwell. Your private parking space is located in the secure underground garage – safe, dry, and convenient. Inside, you’ll find a bright and spacious apartment of approx. 113 m², with a afternoon evening sunny balcony. The large living room offers an open view and features underfloor heating with a sleek PVC floor. The open-plan kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including a fridge, freezer, cooktop, combi-oven, and dishwasher. Hall and toilet. With three generously sized bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower, a second toilet and sink. And a practical storage room with washing machine connection and heat recovery system (WTW), this apartment offers everything you need. Sustainable and Energy-Efficient Living Thanks to the innovative ground-source heating and cooling system, you’ll enjoy year-round comfort. Underfloor heating and cooling provide a pleasant indoor climate, while the A+ energy label ensures low energy costs and a sustainable living environment. The apartment is fully gas-free and features electric sunscreens for added comfort. At a Glance: Living area: approx. 115 m² Volume: approx. 356 m³ Storage: approx. 4 m² 3 spacious bedrooms Underfloor heating and cooling throughout Fully gas-free, energy label A+ Balcony enclosed with glass panels (can function as a sunroom) Private parking space in underground garage Lift, screen. Delivery in consultation (can be quick) Living in this apartment means carefree enjoyment of space, peace, and convenience – with everything you need within reach. Interested? Contact us to schedule a viewing and be pleasantly surprised by the comfort this apartment has to offer!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.