Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Griffioen 5

2353SH Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Griffioen 5 Leiderdorp
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met grote tuin. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leiderdorp ligt deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers en een royale tuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruim perceel. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden en de A4 snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1985 • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Energielabel C • 5 kamers (4 slaapkamers) • Lichte woonkamer met visgraatvloer • Moderne open keuken • Royale tuin op het zuidwesten met veranda en berging • Badkamer met ligbad • Ruime zolderverdieping met mogelijkheden • Grote berging aan de voorzijde • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • CV-ketel uit 2021 Ligging: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel gezinnen. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Leiderdorp, diverse winkels en supermarkten. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Leiden en de A4 zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer en het treinstation van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Leiderdorp is een populaire woonplaats dankzij het groene karakter, de goede voorzieningen en de gunstige ligging nabij Leiden. Indeling: Begane grond Bij aankomst zie je dat er voldoende parkeergelegenheid is in de omgeving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging die zowel van binnen als van buiten bereikbaar is. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Door de hoekligging valt er extra daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kastruimte, een grote koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Op de begane grond ligt een fraaie visgraatvloer die bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van de woonruimte. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de royale achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of het realiseren van een uitbouw. Dankzij de veranda kun je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is een ruime en lichte kamer met voldoende plek voor een groot bed en kledingkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als werkplek, maar ook uitstekend geschikt is als extra slaapkamer. De derde, iets kleinere slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ideaal als kinder- of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, wastafel en voldoende ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.