Aller directement au contenu
Logo de Obèr Makelaardij

Hoofdstraat 100

2351AM Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leiderdorp

Galerie de photos

Hoofdstraat 100 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie de Hoofdstraat in Leiderdorp kent, weet dat deze straat bol staat van historie, karakter en charme. Eeuwenoude gevels, statige panden en een bijna dorpse rust midden in de levendige dorpskern: hier voel je de sfeer van vroeger, terwijl het comfort van nu binnen handbereik is. De Hoofdstraat slingert parallel aan de Oude Rijn, die al sinds de middeleeuwen het hart vormt van de omgeving. Aan dit water, met een directe ligging aan de oever, staat dit gemeentelijk monumentale pand uit circa 1900 – een huis dat barst van de authentieke details, warme sfeer en ruimte. Totaal 4 slaapkamers, een grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met uitzicht over de Oude Rijn, een nette badkamer met ligbad en douche, en een riante keuken die toegang heeft naar een bijkeuken. Wat te denken van de tuin, ca. 31m2, gelegen aan de Oude Rijn en heerlijk genieten van de bootjes en de eendjes. Een huis welke uniek is in zijn soort. Voorzien van 8 zonnepanelen en een thuisbatterij (5kw). Energie technisch toch behoorlijk up to date. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de fraaie vestibule betreed je de woning. De eerste indruk? Grootse hoogte, klassieke details en een gevoel van welkom. De oorspronkelijke paneeldeuren, sierlijke deurlijsten, hoge plafonds en karaktervolle trapleuningen verraden direct dat dit een bijzonder huis is. Vanuit de vestibule loop je door naar de centrale gang, waar je al een glimp opvangt van de Oude Rijn aan de achterzijde – een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de linkerzijde bevindt zich de "opkamer"/bijkeuken, een heerlijke ruimte met hoge ramen en een charmante doorkijk naar de keuken. In de gang vind je verder een trapkast, het eerste toilet en een tweede toegang tot de keuken. De keuken is ruim opgezet in een hoekopstelling. Hoewel de inrichting niet meer helemaal van deze tijd is, biedt de ruimte volop mogelijkheden om een eigentijdse leefkeuken te creëren. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan de tuin geniet je hier van een schitterend uitzicht op de Oude Rijn. De woonkamer is een ware blikvanger. Oorspronkelijk een en-suite woonkamer, nu één grote ruimte van bijna 40 m² waar de sfeer van toen behouden is gebleven. Denk aan de hoge schuiframen aan de voorzijde, de haard, de prachtige lijstwerken en natuurlijk de openslaande deuren naar de tuin. Elke hoek ademt nostalgie en warmte – een plek waar je meteen tot rust komt. Via de woonkamer of gang loop je zo de achtertuin in. Met een totale oppervlakte van circa 31 m², verdeeld in twee delen, biedt deze tuin volop zon en privacy. Aan de rand van de Oude Rijn kun je heerlijk zitten, ontspannen of genieten van het kabbelende water. Je kunt hier zelfs tijdelijk een bootje aanleggen (let op: GEEN ligplaatsvergunning). Dankzij de overkapping is er altijd een plekje uit de wind – een idyllische plek om te onthaasten en de dag af te sluiten. De trap naar de eerste verdieping is een kunstwerk op zich – met fraaie houten leuningen en originele stijlelementen. Boven aangekomen wacht een ruime overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee grote slaapkamers, beide met hoge schuiframen, veel lichtinval en vaste kasten. De kamers zijn met elkaar verbonden via een charmante tussendeur. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De kleinste – die nog altijd riant is – beschikt over een vaste kast en heeft toegang tot het achterbalkon met prachtig uitzicht over de Oude Rijn. De grootste slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon, extra bergruimte onder de knieschotten en een wastafel. Hier word je wakker met een uitzicht dat elke dag bijzonder blijft. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en een ligbad. Het toilet is separaat – beide klaar voor eventueel modernisering naar eigen smaak. De tweede etage herbergt nog een soort van vijfde kamer die zich uitstekend leent als werkruimte of speelkamer. Daarnaast is er een grote zolderruimte met de cv-ketel (2025). Samenvoegen van deze ruimtes tot één grote verdieping behoort tot een van de mogelijkheden. Wonen aan de Hoofdstraat is wonen met een verhaal. Dit is niet zomaar een huis; het is een plek met ziel, geschiedenis en uitzicht dat nooit verveelt. Een plek waar je elke dag even teruggaat in de tijd, zonder in te leveren op comfort of ruimte. Bijzonderheden - Oplevering in overleg. Uiterlijk 6 maanden na verkoop - 8 Zonnepanelen aanwezig - Veel authentieke details - Gelegen aan vaarwater van de Oude Rijn Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.