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Koningstraat 29

2351PE Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

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Koningstraat 29 Leiderdorp
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Description

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin in het geliefde Oud-Leiderdorp – met 4 slaapkamers, dakterras en originele details! In het gewilde Oud-Leiderdorp, in de charmante Kerkwijk, ligt deze karaktervolle en volledig gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning met voor-, zij- én achtertuin. De woning is smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals de granitovloer in de hal en glas-in-loodramen in de erker. Met een woonoppervlak van ca. 103 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer met open haard, moderne keuken, vier slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en een zonnig dakterras. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat, op loopafstand van de Oranjegalerij met buurtwinkels, basisscholen, kinderopvang, tennis- en padelbanen, zwembad De Does, diverse restaurantjes en Park De Houtkamp. Ook het winkelcentrum Winkelhof, het ziekenhuis Alrijne, middelbare scholen, de Munnikenpolder en het centrum van Leiden liggen binnen fietsafstand. Goede OV-verbindingen brengen je snel naar NS-station Leiden Centraal en de Leidse binnenstad. Indeling Begane grond: Zij-entree. Hal met prachtige granitovloer, garderoberuimte, trapkast en een toilet met originele wandtegels. Lichte woon-/eetkamer van ca. 28,3 m² met sfeervolle erker, glas-in-loodramen, open haard en eiken whitewash lamelparket. Afgesloten keuken voorzien van moderne inrichting met o.a. een Boretti-fornuis met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler, afzuigkap en trendy gietvloer met vloerverwarming (ook in de bijkeuken). Aansluitend de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, ook geschikt als berging. Zonnige, compacte achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon, houten berging en achterom. 1e Verdieping: Lichte overloop met toegang tot het zonneterras aan de achterzijde. Slaapkamer aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met kastenwand. Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Overloop met cv-opstelling. Twee charmante slaapkamers met dakkapellen en zichtbare houten balken, wat zorgt voor een warme, stijlvolle sfeer. Bijzonderheden • Stijlvol gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning • Woonoppervlak ca. 103,3 m² (NEN 2580) • Originele details zoals glas-in-lood en granitovloer behouden • Lichte woonkamer van 28,3 m2 met erker en open haard • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • 4 Slaapkamers • Zonnig dakterras én tuin op het noordwesten • Geheel voorzien van dubbel glas • Gelegen in een rustige, groene en gewilde straat in Oud-Leiderdorp • Voorzieningen, scholen, sport en horeca op loop- en fietsafstand Oplevering: januari / februari 2026 Kortom: een waanzinnig gave karakteristieke ’30 hoekwoning dit wil je niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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