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Maarten 't Hartstraat 19

2353LH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 4.458

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Maarten 't Hartstraat 19 Leiderdorp
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Description

- Maarten ’t Hartstraat 19 te Leiderdorp English text below! Ruime en sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten! Op zoek naar een ruime en verzorgde eengezinswoning op een fijne, rustige locatie? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning (ca. 2,50 m) aan de Maarten ’t Hartstraat 19 precies wat u zoekt! De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk met veel water en speelruimte in de buurt, en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers, zonnepanelen, dakkapellen aan voor- én achterzijde en energielabel B. De ligging is ideaal: aan een doodlopende straat met volop gratis parkeergelegenheid, vlak bij winkelcentrum De Winkelhof, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (op loopafstand). Binnen 15 minuten fietsen staat u in hartje Leiden, en via de A4 en N11 bent u snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, trap-/bergkast, open haard, convectorput en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De uitgebouwde living biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. Oven, vaatwasser en close-in boiler. Meerdere apparaten recent zijn vernieuwd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met overloop, opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha, eigendom), wasmachineaansluiting, extra bergruimte en een vierde slaapkamer met vaste kast. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is dit een lichte en ruime verdieping. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is heerlijk zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een stenen berging, brede achterom en voldoende privacy. Bijzonderheden • Bouwjaar 1984 • Uitgebouwd aan de achterzijde (ca. 2,50 m) • Voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie • Energielabel B • Zonnepanelen (2013) • Rolluiken en horren aanwezig • Dakkapellen aan voor- en achterzijde • Remeha combiketel (eigendom) • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering in overleg Vraagprijs: € 539.500.- k.k. Wilt u deze fijne gezinswoning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging – wij laten u met plezier alles zien! Spacious and charming family home with a sunny southwest-facing garden! Looking for a spacious and well-maintained family home in a pleasant, quiet location? Then this extended terraced house (approx. 2.50 m) at Maarten 't Hartstraat 19 is exactly what you're looking for! Situated in a green and family-friendly neighborhood with plenty of water and play space nearby, the house features a sunny southwest-facing back garden, four bedrooms, solar panels, dormer windows at the front and rear, and an energy label B. The location is ideal: on a cul-de-sac with ample free parking, close to De Winkelhof shopping center, primary schools, sports facilities, and public transport (within walking distance). The heart of Leiden is a 15-minute bike ride away, and the A4 and N11 motorways offer quick access to The Hague, Amsterdam, or Utrecht. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and modern toilet with hand basin. The bright, garden-facing living room features a neat laminaat floor, a storage cupboard under the stairs, a fireplace, a convector duct, and sliding doors leading to the sunny back garden. The extended living room offers ample space for a spacious sitting area and a cozy dining area. The kitchen at the front of the house is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, and a close-in boiler. Several appliances have recently been replaced. First Floor Landing with access to three well-sized bedrooms. The well-maintained bathroom includes a shower, second toilet, double sink, designer radiator, and mechanical ventilation. Second Floor Spacious attic with landing, space for the central heating boiler (owned by Remeha), washing machine connection, additional storage space, and a fourth bedroom with a built-in wardrobe. Dormer windows on both sides make this a bright and spacious attic. Outdoor Space The southwest-facing back garden is wonderfully sunny and low-maintenance, with a brick shed, wide rear access, and ample privacy. Features • Built in 1984 • Extended at the rear (approx. 2.50 m) • Double glazing and good insulation • Energy label B • Solar panels (2013) • Roller shutters and insect screens • Dormer windows at the front and rear • Remeha combi boiler (owned) • Sunny southwest-facing back garden with a shed and rear access • Located in a quiet, child-friendly neighborhood • Free parking in front • Delivery by arrangement Asking price: €539.500.- (costs for buyer) Would you like to experience this lovely family home for yourself? Contact us for a viewing – we'd be happy to show you everything! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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