Aller directement au contenu
Logo de Obèr Makelaardij

Mauritssingel 112

2351EG Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leiderdorp

Galerie de photos

Mauritssingel 112 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woonhuis in Leiderdorp welke je naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Mauritssingel 112 zeker voor jou. De basis van het huis is sterk en degelijk, maar de stijl is inmiddels wat gedateerd. Als je graag moderniseert en het leuk vindt om een woning naar je eigen smaak te transformeren, dan biedt dit huis ontzettend veel mogelijkheden. Met een beetje visie, spierkracht en beleid, tover je dit om tot een heerlijke, eigentijdse plek om te wonen. Het heeft nu een gesloten keuken, een grote woonkamer van 31m2, een achtertuin van bijna 70m2 en 3 slaapkamers met een riante badkamer. Uitbouwen en opbouwen is hier allemaal mogelijk. De woning ligt in een bijzonder fijne en groene woonomgeving. Op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige buurtwinkels en verschillende speciaalzaken. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuinen liggen dichtbij, waardoor dit een heel praktische en kindvriendelijke plek is om te wonen. Voor natuurliefhebbers is de ligging ronduit ideaal: je wandelt of fietst zó de polders in, waar je kunt genieten van weidse uitzichten, wandelroutes en rustige fietspaden. De Leidse binnenstad bereik je binnen enkele minuten met de fiets, net als verschillende bushaltes en uitvalswegen richting de A4 en N11. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de voortuin (ca. 3 x 6,40 m, zuidwest) kom je het huis binnen. In de hal loop je langs de meterkast en het eenvoudige maar verzorgde toilet met een fontein. Onder de trap vind je een diepe kelderkast voor extra bergruimte. Hier zie je al dat de tijd wat heeft stilgestaan, maar je ziet ook direct al de mogelijkheden. De keuken is eenvoudig, maar vormt juist daardoor een perfecte basis om helemaal naar je eigen wensen te verbouwen. Denk aan een uitbouw, een doorbraak richting de woonkamer of het creëren van één grote leefkeuken. Er is nu een inbouwoven, een 4-pits gasfornuis, een losse koelkast met een vriezer en een vaste kast. Vanuit de keuken heb je de eerste toegang tot de diepe achtertuin van ca. 70m2. De woonkamer van ca. 31 m²voelt ruim en licht aan. Door de vele raampartijen is het ook een hele lichte woonkamer. Ook hier zijn volop mogelijkheden om verder te vergroten: uitbouwen richting de tuin, de keuken openbreken of beide combineren. Gaan we je laten zien bij de bezichtiging. De houten vloeren en de mix van kunststof en houten kozijnen met dubbel en HR++ glas geven een goede basis om op voort te bouwen. Door naar de achtertuin via de woonkamer. Zoals eerder genoemd, ca 70m2 en voorzien van een grote schuur en een achterom. Gelegen op het noordwesten, maar toch veel zon aanwezig. Op naar de 1e etage. Op de overloop heb je toegang tot drie prettige slaapkamers, allemaal met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon dat eventueel bij de kamer betrokken kan worden. Dit laten we graag ook tijdens de bezichtiging zien. De badkamer is ruim, netjes en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Een groot voordeel van deze woning is dat je er nog een volledige extra etage bovenop kunt zetten. Dit kan via de trap boven de huidige trap. Veel buren gingen je al voor, waardoor je een enorme tweede verdieping kunt creëren met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers of een tweede badkamer. Bijzonderheden - Oplevering ca mei 2026 - Intern prima onderhouden, maar niet meer van deze tijd - Genoeg opties om hier je droomhuis van te maken Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.