Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Peppelschans 49

2352BE Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Peppelschans 49 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH BELOW --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ruim, instapklaar en modern 4-kamerappartement met zonnig balkon en optionele garage te koop! Welkom in dit zeer ruime en instapklare appartement op de vijfde verdieping van een goed gelegen appartementencomplex in Leiderdorp. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een modern afwerkingsniveau en een zonnig balkon op het zuidoosten. Hier woon je comfortabel, sfeervol én centraal. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar voldoende ruimte is voor het netjes opbergen van jassen en schoenen. In de hal bevindt zich tevens de vernieuwde en uitgebreide meterkast, voorzien van een 2-fase aansluiting voor de elektrische kookplaat en de warmtewisselaar uit 2025. Beide zijn keurig weggewerkt in een vaste kast. Vanaf het eerste moment voelt het appartement warm en gezellig aan. De door het gehele appartement doorgelegde laminaatvloer zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en eenheid in de woning. De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en bij te komen van drukke dagen. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht en vanuit de woonkamer stap je direct het groene, gezellige balkon op. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier optimaal van de ochtend- en middagzon en kijk je weg richting het groen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken uit ca. 2019. Deze biedt volop werkruimte om je kookkunsten te ontdekken of verder uit te breiden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Ook de wasmachine en droger zijn netjes en praktisch in de keuken weggewerkt. Vanuit de woonkamer bereik je de grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer biedt volop ruimte voor een (super)kingsize bed én een grote kledingkast en biedt je daarnaast diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit deze slaapkamer is tevens de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2025 gemoderniseerd en heeft een strakke, comfortabele uitstraling. Comfort staat hier centraal: de ruime inloopdouche is de absolute eyecatcher. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel en is deze ook vanuit de hal toegankelijk. Via de hal bereik je verder het moderne toilet, voorzien van een fonteintje, en de twee overige slaapkamers. Deze kamers hebben een goed formaat en worden momenteel gebruikt als werkkamer en inloopkast, maar zijn ook uitstekend geschikt als kinder- of hobbykamer. Daarnaast is er nog een grote vaste kast voor praktische opslag, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen en de stofzuiger. Het appartement beschikt over een ruime individuele berging op de begane grond, waar eenvoudig meerdere fietsen en andere spullen kunnen worden gestald. De ligging is uitstekend. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Leiden en bij Leiden Centraal Station, met uitstekende treinverbindingen door heel Nederland. De bushalte ligt om de hoek en winkelcentrum Winkelhof bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en kun je gratis parkeren. Ook met de auto ben je snel onderweg: binnen circa 5 minuten bereik je de A4 richting Amsterdam (Schiphol) of Den Haag/Rotterdam. Zoek je liever de rust op? Ook dat is geen probleem! Leiderdorp is namelijk gelegen aan de rand van Het Groene Hart en biedt weidse groene polders waar je heerlijk doorheen kunt wandelen, hardlopen en fietsen! OPTIONEEL: ruime garage Naast het appartement bestaat de mogelijkheid om een zeer ruime garage bij te kopen. Deze garage wordt los aangeboden, maar kan door dezelfde koper worden aangekocht. - Gelegen op de begane grond van hetzelfde gebouw - Oppervlakte: ca. 29 m² - Recent aangesloten elektra - Meerdere stroompunten - LED-verlichting op twee afzonderlijk bedienbare punten - Epoxyvloer (waterafstotend en onderhoudsvriendelijk) - Vernieuwde garagedeur in nette staat - VvE kosten ca. € 106.-- p.m. Vraagprijs garage: € 55.000,- Algemeen: - Ruim appartement van ca. 94 m2 - Individuele berging op de begane grond van ca. 9 m2 - Modern afgewerkt en instapklaar - Vernieuwde keuken, badkamer, meterkast en warmtewisselaar - Ruime individuele berging - Top ligging ten opzichte van Leiden, verbindingswegen én de natuur - Gratis parkeren voor de deur - Optioneel; garage te koop! - VvE kosten ca. € 350,-- p.m. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: Spacious, Move-In Ready and Modern 4-Room Apartment with Sunny Balcony and Optional Garage for Sale Welcome to this exceptionally spacious and move-in-ready apartment, located on the fifth floor of a well-positioned apartment complex in Leiderdorp. The property features three full-sized bedrooms, a bright living room with open-plan kitchen, a modern level of finish, and a sunny southeast-facing balcony. Here, you can enjoy comfortable, stylish living in a central location. Upon entering, you step into the hallway, which offers ample space for neatly storing coats and shoes. The hallway also houses the upgraded and extended electrical meter cupboard, featuring a 2-phase connection for the electric cooktop and the heat exchanger installed in 2025. Both are neatly concealed in a built-in cabinet. From the very first moment, the apartment feels warm and welcoming. The laminate flooring that runs throughout the entire apartment creates a calm, modern look and a sense of unity. The spacious and bright living room is a wonderful place to relax after a busy day. Large windows allow plenty of natural daylight, and from the living room you step directly onto the green and inviting balcony. Thanks to its southeast orientation, you can fully enjoy the morning and afternoon sun while overlooking the surrounding greenery. Adjacent to the living room is the modern open-plan kitchen, installed around 2019. The kitchen offers ample workspace for cooking enthusiasts and is equipped with various built-in appliances, including an electric cooktop, fridge-freezer combination, combi microwave oven, and dishwasher. The washing machine and dryer are also neatly and practically integrated into the kitchen. From the living room, you access the largest bedroom, located at the front of the apartment. This room easily accommodates a (super) king-size bed and a large wardrobe and offers flexible layout options. From this bedroom, you also have direct access to the modern bathroom. The bathroom was modernized in 2025 and has a sleek, comfortable appearance. Comfort takes center stage here, with the spacious walk-in shower as the absolute eye-catcher. The bathroom also features a washbasin and is accessible both from the bedroom and from the hallway. Via the hallway, you also reach the modern toilet with washbasin and the two additional bedrooms. These rooms are well-sized and are currently used as a home office and walk-in closet, but are also perfectly suitable as children’s rooms or hobby rooms. Additionally, there is a large built-in storage cupboard, ideal for groceries, cleaning supplies, and household appliances. The apartment includes a spacious private storage room on the ground floor, providing ample space for bicycles and additional storage. The location is excellent. Within a 10-minute bike ride, you can reach the vibrant city center of Leiden and Leiden Central Station, offering excellent train connections throughout the Netherlands. A bus stop is just around the corner, and the Winkelhof shopping center is only a few minutes away by bike. Here you will find a variety of supermarkets and specialty stores, and parking is free. By car, you are also quickly on your way: the A4 motorway towards Amsterdam (Schiphol) or The Hague/Rotterdam can be reached within approximately 5 minutes. Prefer peace and quiet? That is no problem either! Leiderdorp is located on the edge of the Green Heart (Het Groene Hart), offering vast green polder landscapes that are perfect for walking, running, and cycling. OPTIONAL: Spacious Garage In addition to the apartment, there is an option to purchase a very spacious garage. The garage is offered separately but can be purchased by the same buyer. -Located on the ground floor of the same building - Surface area: approx. 29 m² - Recently connected to electricity - Multiple power outlets - LED lighting with two separately operated switches - Epoxy floor (water-resistant and low-maintenance) - Renovated garage door in neat condition - VvE contribution: approx. €106 per month Asking price garage: €55,000 General: - Spacious apartment of approx. 94 m² - Individual storage on the ground floor of approx. 9m2 - Modern finish and move-in ready - Renovated kitchen, bathroom, electrical meter cupboard, and heat exchanger - Spacious private storage room - Prime location close to Leiden, major roads, and nature - Free parking in front of the building - Optional garage for sale - VvE contribution: approx. €350 per month Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.