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Poortwacht 147

2353ED Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.259

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Poortwacht 147 Leiderdorp
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Description

Op zoek naar een royale en goed gelegen maisonnette? In de gewilde en moderne woonwijk “De Leyhof” in Leiderdorp vind je deze aantrekkelijke woning, ideaal voor zowel starters als gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ruime en lichte 4-kamer maisonnette, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden complex. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de eerste verdieping, ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of voor wie minder goed ter been is. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken en maar liefst twee zonnige terrassen op het zuidwesten. Ook is er een aparte berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid op het terrein. De woning ligt op een gunstige locatie, met de supermarkt (Hoogvliet) en kinderopvang op loopafstand. Speelparken, het groene polderpark ‘Boterhuispolder’, de sportaccommodaties van park “De Bloemerd”, diverse scholen en winkelcentrum “De Winkelhof” bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, N11 en A12 richting onder andere Amsterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikbaar en ligt Schiphol op circa 15 minuten rijden. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot het complex, voorzien van een lift en trapopgang. Tevens bevinden zich hier de bergingen in de onderbouw en is er voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. 1e verdieping: Entree, hal met meterkast en garderobekast, toilet met fonteintje, berging, trapkast en een slaapkamer. Deze slaapkamer maakt de woning extra praktisch en is perfect te gebruiken als werk- of studeerkamer, maar ook zeer geschikt voor bewoners die minder goed ter been zijn. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met visgraat pvc-vloer en toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, voorzien van elektrische zonneschermen en een plissé hordeur. De moderne en luxe open keuken (2023) in L-opstelling is uitgerust met diverse (inbouw) apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en voldoende kastruimte. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de tweede en derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douchecabine. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede terras, eveneens gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een extra ruimte met toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, die de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een tweede badkamer. Deze ruimte staat in verbinding met een ruime ingebouwde kast/bergruimte. Absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997 • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 300,- per maand • Gebruiksoppervlakte ca. 135 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 29 m2 • Externe bergruimte ca. 5 m2 • Inhoud 440 m3 • Volledig geïsoleerd • Drie slaapkamers (waarvan één op de eerste verdieping) • Twee terrassen op het zuidwesten • Aparte berging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenstalling • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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