Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Poortwacht 147

2353ED Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.259

Photo Gallery

Poortwacht 147 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royale en goed gelegen maisonnette? In de gewilde en moderne woonwijk “De Leyhof” in Leiderdorp vind je deze aantrekkelijke woning, ideaal voor zowel starters als gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ruime en lichte 4-kamer maisonnette, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden complex. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de eerste verdieping, ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of voor wie minder goed ter been is. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken en maar liefst twee zonnige terrassen op het zuidwesten. Ook is er een aparte berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid op het terrein. De woning ligt op een gunstige locatie, met de supermarkt (Hoogvliet) en kinderopvang op loopafstand. Speelparken, het groene polderpark ‘Boterhuispolder’, de sportaccommodaties van park “De Bloemerd”, diverse scholen en winkelcentrum “De Winkelhof” bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, N11 en A12 richting onder andere Amsterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikbaar en ligt Schiphol op circa 15 minuten rijden. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot het complex, voorzien van een lift en trapopgang. Tevens bevinden zich hier de bergingen in de onderbouw en is er voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. 1e verdieping: Entree, hal met meterkast en garderobekast, toilet met fonteintje, berging, trapkast en een slaapkamer. Deze slaapkamer maakt de woning extra praktisch en is perfect te gebruiken als werk- of studeerkamer, maar ook zeer geschikt voor bewoners die minder goed ter been zijn. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met visgraat pvc-vloer en toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, voorzien van elektrische zonneschermen en een plissé hordeur. De moderne en luxe open keuken (2023) in L-opstelling is uitgerust met diverse (inbouw) apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en voldoende kastruimte. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de tweede en derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douchecabine. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede terras, eveneens gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een extra ruimte met toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, die de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een tweede badkamer. Deze ruimte staat in verbinding met een ruime ingebouwde kast/bergruimte. Absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997 • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 300,- per maand • Gebruiksoppervlakte ca. 135 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 29 m2 • Externe bergruimte ca. 5 m2 • Inhoud 440 m3 • Volledig geïsoleerd • Drie slaapkamers (waarvan één op de eerste verdieping) • Twee terrassen op het zuidwesten • Aparte berging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenstalling • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.