Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Zuilestein 8

2352JS Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Zuilestein 8 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime tussenwoning brengt je een lichte en uitnodigende woonkamer met een royale schuifpui, gevolgd door een moderne keuken met eveneens toegang tot de achtertuin via een loopdeur. Drie ruim opgezette slaapkamers wachten op je, samen met een compacte badkamer voorzien van een douche en wastafel. En dan is er nog de dubbele charme van zowel een voor- als een achtertuin, perfect voor ontspanning en vermaak. Voeg daar de voordelen van kunststofkozijnen met HR++ beglazing en 5 zonnepanelen aan toe, en je hebt een basis voor een comfortabele woning. Een thuis waarin je zonder twijfel onvergetelijke momenten zult creëren! Maak je klaar om deel uit te maken van een levendige en gunstig gelegen gemeenschap. In Leiderdorp ontbreekt het je aan niets: winkels, scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Het dorp is omringd door groen en water, wat mogelijkheden biedt voor zowel ontspanning als recreatie. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: verschillende busverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen zoals de A4 en A44 maken dit een ideale thuisbasis voor zowel forenzen als levensgenieters. Begane grond Bij binnenkomst in de entree valt direct het lichte karakter van de hal op, lichte wanden gecombineerd met eenlichte houtenvloer, die doorloopt tot in de woonkamer en keuken. Hier vind je de trapopgang richting de volgende verdieping, een praktische trapkast voor je voorraad, het toilet, en uiteraard toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, met markiezen aan de voorzijde, een houten vloer, en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de open keuken; die is uitgerust met moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, inbouw-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De achterzijde is voorzien van een schuifpui, welke is voorzien van sunscreens en er is een extra loopdeur, waardoor je de achtertuin kunt betreden. Eerste verdieping De eerste verdieping bereik je via de overloop, waar je beschikt over toegang tot de slaapkamers, de badkamer en separate toilet. alle slaapkamers zijn ruim, voorzien van grote ramen, met aan de voorzijde eveneens sunscreens en eenvoudig afgewerkt. De badkamer is compact met lichte wandtegels en granitovloer, en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Eenmaal boven tref je een ruime overloop aan, perfect voor extra opbergruimte en opstelplaats van de wasmachine en droger. De 4de slaapkamer is opvallend licht, dankzij de grote dakkapel en tenslotte heb je nog een 5de slaapkamer/werkkamer. Beide slaapkamers zijn eenvoudig afgewerkt. Buitenruimte De ruime voortuin is groen en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Aan de straatkant vind je voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtertuin is eveneens groen aangelegd, met volwassen beplanting, plek voor het creëren van diverse zitplekjes, een stenen berging en een achterom. Bovenal is de achtertuin met een diepe van circa 17 meter Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met een lichte woonkamer • Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing • 5 slaapkamers • Gezellige voor- en achtertuin • Zonnepanelen (5 stuks) • Cv-ketel 2020 • Energielabel C (geldig tot 2036) • Openbare parkeergelegenheid voor de deur • Speeltuintje in directe omgeving Dit is je kans op een heerlijk thuis in Leiderdorp. Wacht niet te lang en zet de stap naar jouw toekomst op de Zuilestein 8. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.