Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

Burgemeester Caan van Necklaan 228

2262GW Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 4.206

Galerie de photos

Burgemeester Caan van Necklaan 228 Leidschendam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, EIGEN BERGING EN MODERNE VOORZIENINGEN. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken appartement met twee slaapkamers, modern sanitair, een zonnig balkon en een eigen berging? Dan is dit appartement aan de Burgemeester Caan van Necklaan 228 in Leidschendam een uitstekende kans. De woning ligt op de derde woonlaag van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift, en bevindt zich op een bijzonder gunstige locatie, vlakbij The Mall of the Netherlands. Omgeving: Tegenover het ziekenhuis MHC Antoniushove en op slechts een paar minuten lopen van The Mall of the Netherlands woont u hier centraal en comfortabel. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram, bus) ligt op loopafstand en via de nabijgelegen Sytwendetunnel bent u met de auto zo op de A4, A12, A13 of N14. Den Haag centrum is met het OV in ongeveer vijftien minuten te bereiken. Ook zijn er in de directe omgeving voorzieningen als zwembad De Fluit, diverse basisscholen en middelbare scholen, en een bibliotheek. Rondom het complex is er bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. Entree: Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en intercom met camera. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de derde verdieping. Het appartement is direct vanuit het portiek te betreden en u hoeft dus niet over een galerij. Indeling: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal voorzien van moderne vloer. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Er is een vaste kast en een garderobehoek. Het toilet is in 2022 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een hangtoilet en fontein. Ook de badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopregendouche, mechanische ventilatie, een vergroot wastafelmeubel en een verwarmde, verlichte spiegel. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, meet ongeveer 3.99 bij 2.57 meter en beschikt over een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer, welke nu dient als hoofdslaapkamer, heeft een oppervlakte van circa 4.39 bij 2.54 meter en geeft toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt zon tot ongeveer 15.00 uur. Vanaf hier heeft u vrij uitzicht op het groen. De royale en lichte woon- en eetkamer van ongeveer 5.21 bij 4.39 meter is sfeervol afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is in 2022 volledig vernieuwd door Bemmel & Kroon. Deze is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een recirculatiekap, een vaatwasser, koelkast, en een close-in boiler (niet vervangen). Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas: aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst en aan de achterzijde houten kozijnen met isolerend glas. Er is glasvezel aanwezig, en ook in de werkkamer is een ethernetverbinding beschikbaar. De meterkast is vernieuwd in 2022 en in 2022 is een nieuwe boiler van 80 liter geplaatst. De verwarming geschiedt via blokverwarming met elektronische meters. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 63 vierkante meter. De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 220,00, waarvan € 45,00 voor stookkosten en € 174,00 voor de VvE. Het energielabel is C en geldig tot en met 19 juni 2035. Bijzonderheden • Bouwjaar 1961 • Woonoppervlakte circa 63 m² (conform BBMI-meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • Derde woonlaag, bereikbaar per lift en trap • Verwarming via blokverwarming • Boiler van 80 liter (bouwjaar 2022) • Meterkast vernieuwd in 2022 • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Balkon op het zuidoosten met zon tot circa 15.00 uur • Glasvezel en ethernet aanwezig • Kunststof kozijnen voorzijde, houten kozijnen achterzijde – beide met dubbel glas • Intercominstallatie met camera aanwezig • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 220,00 (inclusief € 45,= stookkosten) • Energielabel C (geldig tot 19-06-2035) • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Deze aanbieding is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Heeft u interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
198 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2262

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.